馬鞍山業主紛紛出逃 4屋苑價格暴跌28%｜二手房市場受衝擊

馬鞍山近日爆蝕讓潮，最少有4個屋苑業主損手沽貨，全數蝕幅達雙位數，最傷蒸發28%離場。

泓碧一房6年跌價28%

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，半新盤泓碧3座高層F室，實用面積約310方呎，一房間隔，望內園景。最初開價500萬元放售，後來以490萬元沽出，呎價約15,806元。

徐可志透露，新買家為上車客，見單位間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2019年以約680.8萬元買入單位，持貨約6年，現轉手帳面蝕190.8萬元，物業期內跌價約28%。

銀湖．天峰三房套4年帳輸143萬

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖稱，銀湖．天峰本月暫錄約4宗成交，包括7座中層C室，實用面積約762方呎，三房連套房間隔。原叫價約1,080萬元，議價後減價55萬元或約5.1%，以1,025萬元易手，呎價約13,451元。