伯恩光學或有關人士已於2021年9月將開源道及巧明街3幢工廈，包括業發工業大廈第1及2期及年運工業大廈，一併統一重建，地盤面積約5萬方呎，以地積比率14.4倍作發展，計劃重建成1幢39層商業大廈（另有5層地庫），其中地庫1樓至10樓為零售餐飲用途，樓上為辦公室用途，總樓面約72萬方呎，於去年5月獲批發展。有關消息引起市場關注，其他報道亦包括維港滙海景4房售4657萬、MALIBU 3房1538萬沽、天瀧將登場的維港1號3房呎售2.58萬以及天鑽2房減價9%後售759萬。
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