本港及內地的全面通關，促使市場新錄得不少外籍人士租樓的個案，導致租金水平提升。美聯物業高級分區營業經理黃麗貞指出，新近入伙將軍澳的海茵莊園，剛錄得一宗中層C5室租務成交，實用面積222方呎、開放式戶，由一名剛來港工作的法國人士以月租12,500元承租，推高該屋苑開放式戶租金新高，每方呎約為56元。該單位於2022年5月以530.1萬元一手購入，計算出的租金回報率超過2.8厘。
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