馬鞍山迎海．星灣御一房連車位870萬易手 8年損失180萬｜二手樓成交

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，馬鞍山區本月暫錄約35宗二手買賣，較上月同期回落超過五成，其中迎海佔約4宗，屋苑新近錄得3期迎海．星灣御23座高層G室成交，單位實用面積約527方呎，一房連儲物房間隔，望海景。

買家為上車客

徐可志指，單位原叫價約895萬元，雙方議價後連車位以870萬元成交，呎價約16,509元。買家為上車客，見屋苑環境舒適，配套完善，間隔合用，即決定購入上址自住。

據悉，原業主於2018年以約850萬元買入單位，持貨約8年，以車位現時市值約200萬元計算，現轉售帳面虧蝕約180萬元，物業期內貶值約17.1%。

資料顯示，迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號，2013年入伙，分為5期共有21座，提供3,535個單位。

即睇馬鞍山迎海．星灣御放盤 (House730)