沙田綠怡雅苑一房443萬售出 10年升值近50%｜二手居屋成交 | am730

整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交，平均呎價更超越1萬元以上水平。

世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，公司最新促成綠怡雅苑3座低層D室成交，單位實用面積約420方呎，屬一房兩廳間隔，坐向西北享翠綠山景。

輕微減價7萬即沽

楊麗娟指，上址原先居二市場放盤叫價450萬元放售，最終以443萬元沽出，減價7萬元或約1.6%，呎價約10,548元。據了解，原業主於2016年9月一手向房屋協會購入單位，當時作價299萬元(未補地價)，持貨約10年沽售，帳面升值144萬元或約48.2%。