沙田河畔花園河景兩房，售價405萬，樓價8年下跌17%｜二手成交 | am730

利嘉閣地產大埔市中心分行首席聯席董事王創偉表示，該行團隊最新促成沙田河畔花園B座中層2室成交，單位實用面積約269方呎，原則兩房間隔，外望城門河景。

王創偉透露，買家為該行熟客，早前透過利嘉閣真盤源平台獲安排參觀上述放盤。客人心儀單位外望河景開揚清幽，加上一房開則方正實用，極為符合自住需求，睇樓後感到十分滿意，遂決定洽商議購。單位原開價438萬元放售，議價後以405萬元沽出，呎價約15,056元，屬市場合理水平。

原業主當年488萬入市

據悉，原業主於2018年以約488萬元購入單位，持貨約8年轉售，帳面虧蝕83萬元，單位期內貶值約17%。

資料顯示，河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號，1984年入伙，共有6座，提供1,584個單位。

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