沙田愉翠苑兩房減價2%即獲承接，原業主10年獲利165萬，二手居屋成交 | am730

整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日接連錄得多宗居二成交，最新一個兩房單位輕微減價12萬元或約2%即獲承接。

成交呎價10754元

世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，上述成交單位為愉翠苑愉齊閣(H座)低層05室，實用面積約517方呎，兩房兩廳間隔，坐向東北望樓景。原於居二市場叫價568萬元放售，最終輕微減價12萬元或約2.1%，以556萬元(居二市場價)沽出，呎價約10,754元。

據了解，原業主於2016年以391萬元(未補地價)購入單位，持貨約10年沽售，帳面獲利165萬元，單位期內升值約42.2%。資料顯示，愉翠苑位於小瀝源牛皮沙街6號，2002年入伙，共有16座，提供4,176個單位。