北都釋放發展潛力，鐵路助農地利用

另外，政府計畫在啟德區建造智慧綠色集體運輸系統，這將有助於改善該區的交通情況。同時，新提出的北部都會區鐵路規劃也有助於進一步釋放北都的發展潛力。我們集團目前在該區擁有約1,500萬方呎的農地，期望北都能成為香港經濟蓬勃發展的新引擎，為香港帶來更多經濟機遇。

除此之外，據報道，減辣稅有助於本港長遠樓市發展，回流港人於施政報告後購買了一套珀麗灣的3房戶，維港滙連沽兩套4房戶，吸金近1億。此外，施政報告後，外區客人購買了美孚的一套3房戶，市價達663萬。萬科香港的周銘禧表示政府的新政策有助於鞏固香港的競爭力，他們的項目溱8連錄的內地業主也開始沽貨，其中一套4房呎以1.47萬的價格出售，創下3年以來的最低價格。

曹德明表示，新港人置業比率預計會上升，居屋延擔保期對購房者也是有利的。而維港滙的一套4房買家則被擊敗，預計會訂下264萬的價格。本月私人住宅市場出現了”零動工”的情況，這是歷年來的第9次。根據戴德梁行的觀察，政府的搶人才政策將帶動服務式公寓或酒店的投資。

龍門居的一套3房戶反價30萬放售，嘉華溫偉明認為啟德綠色集體運輸系統對本港商業和旅遊業的發展很有利。譽林於施政報告後上載了他們的樓書，並預計在短期內開始銷售。啟德海灣1期的首輪銷售計劃在下個月初展開。美聯布少明表示，減辣政策的效果超過預期，可能會釋放出23萬個潛在剛需購房者。

施政報告2023年的減辣政策預計會對樓市交投產生短期反彈，但樓價走勢還有待觀察。長實市建局土瓜灣項目A地盤的圖則已獲批准。


本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。
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