近期，減辣政策的實施使得部分大型屋苑的二手交投量大幅增加。根據中原地產分行資深分區營業經理陳廸豪的說法，最新一份施政報告已經出爐，減辣措施有望增強買家的入市信心。以沙田第一城為例，本月錄得約22宗成交，較上月全月的13宗交易增長近7成。其中，有一套實用面積為284平方呎、2房間隔的中層A室單位以386萬元的價格出售，實呎售價達到13592元。買家是一位長線投資者，考慮到近期樓價已經大幅回落，業主也提供了合理的議價空間，買家抓住了這個入市的機會，並將該單位出租，預計每月租金約為13000元，預計回報率約為4%。原業主於2006年3月以129.3萬元購入該單位，持有了17年，獲利約為256.7萬元，單位的價值在這期間增長了一倍。
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