利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，二手市場的移民盤蝕現象使得成交量下降。最近，將軍澳東港城錄得本月首宗成交，該房子為第7座低層B室，實用面積為463平方呎，兩房間隔，並享有內園池景。原業主去年9月將售價定為718萬元，但由於該業主已遷往海外，委託家人代為放盤。後來，隨著市場環境的變化，售價不斷下調，最終以610萬元成交，相比原價下降了108萬元或15%，每平方呎的實價為13,175元。
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