沙田第一城新界東上車屋苑最近的成交價格顯示，樓市相對冷靜。中原地產副區域營業經理伍錦基指出，沙田第一城4期43座低層D室，實用面積304方呎，向東北望內園，原業主在兩星期前以420萬元放售，很快就找到買家，雙方在議價後，最終以400萬元成交，價格比原價減少了20萬元，相當於約4.7%的折扣，每呎價格為13,158元。
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