葉文祺表示，目前現樓新盤貨尾和在建未售新盤數量都達到了近年來的高位，分別為20000伙和7季新高。這顯示未來幾年香港私人住宅市場可能面臨著不少去庫存的壓力。另外，去年私樓的總落成量為1.39萬伙，僅達到估計落成量的七成，這一情況雖然在預料之內，但也反映了發展商在市場不穩定的環境下調整了供應步伐。在供需兩方都缺乏信心的氛圍下，可能形成負面循環的不利局面。
葉文祺認為，為了避免市場環境進一步惡化，政府應該進一步調整甚至撤銷一些限制政策，但必須要考慮到關鍵政策目標和本地用戶的需求。例如，可以考慮先撤銷來港人才的買家印花稅，這樣可以幫助專才們儘早置業，增強他們對香港的歸屬感。同時，降低換樓人士的從價印花稅，可以紓緩他們在先買後賣的情況下面臨的經濟壓力，激活整個換樓鏈。
在這篇文章中，葉文祺還提到了一些其他報道的內容，例如長情業主放售蘭桂坊舖、一手貨尾高企影響發展商投地入標價、新藝大嶼山嵐玥上樓書短期推出招標等。這些報道都與香港的房地產市場有關。
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