銀行調高工商舖按息 中原按揭指市道低迷

據報導，最近有些銀行調高了工商舖物業的按息率。這可能是因為工商舖市場持續低迷，成交量減少，加上工商舖價值近年下跌，導致估價不足的情況增加，因此一些銀行考慮到工商舖市場的信貸風險較高而上調了按息率。

至於工商舖物業的樓齡限制，不同銀行的審批標準不同，有些銀行會根據實際情況和質素進行評估，也有些銀行接受樓齡和還款期總和長達70至75年，但一般按揭年期比住宅短，主要是15至20年，而不像住宅可以長達30年。

此外，銀行對於資產水平審批的按揭準則、取態和所需時間也各有不同，大部分銀行維持正常審批程序，但也有些銀行對這類按揭放慢了審批步伐。因此，計劃以資產水平申請按揭的借款人應該先了解目前銀行的選擇和準則。

在3月份住宅市場因為撤除印花稅而急劇反彈後，4至5月份物業交易在高基數下回落。目前銀行批核按揭的情況已經有所緩解，但不同銀行的審批時間仍有較大差異，有些銀行已經能夠在約3星期內批出案件，但也有些銀行的審批時間仍然需要1個月至1.5個月。此外，不同銀行對於不同類型物業或客戶的按揭取態也有明顯差異，因此計劃申請按揭的人應該先向按揭轉介公司了解當前合適的銀行選擇。


本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。
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