市場交投氣氛較冷清，中原資深區域營業董事趙鴻運指出，最近在鰂魚涌太古城，新錄美菊閣中低層A室成功成交。這套房子的實用面積為1114平方呎，有3房2廁，位置優越，可以欣賞到東九龍至鯉魚門的海景，以及鰂魚涌公園的景色。原業主在7月中以2100萬元挂牌，最終以1980萬元成交，折扣了120萬元或約5.7%，實呎價為17,774元，買家為自住用途。原業主於1993年9月以688萬元購入，持有近31年，賬上獲利達到1292萬元，回報率達1.9倍。
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