【看中國2024年8月1日訊】香港政府去年6月推出名為「樂建居」的私人興建資助出售房屋先導計劃,今年3月首個項目、位於柴灣祥民道的用地招標,可惜「出師不利」,本月19日截標時只收到一份標書,由於其出價未達底價,地政總署決定不出售該土地,終流標收場。有評論指,面對「愈來愈高的建築及資金成本」和「愈來愈低的樓價」,引發坊間猜測香港不排除進入「負地價年代」。
《信報》一篇專欄文章介紹指,「樂建居」的私人興建資助出售房屋計畫,屬於私人參建居屋政策之復活版本,透過「政府出地,發展商出錢出力」模式,加快居屋建設步伐。當年私人參建居屋政策取得良好成效,一大關鍵在於當時樓市蒸蒸日上,所以發展商在付出地價和建築費用後,以居屋折扣價格賣樓後,仍有一定利潤,方能創造可持續之「三贏」,即政府、發展商、上車市民三方均贏。
可惜「樂建居」有點生不逢時,本港樓價最近兩年顯著下滑,較高位回落近三成,市場氣氛堪比1998年至2003年的消沉狀態。在此形勢下,本月中旬截標的柴灣「樂建居」地皮只接獲一份標書,由於其出價未達底價,地政總署決定不出售該土地,終流標收場。 想知得更多詳情?立即Click這裡
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