啟德跑道商業地估值：1500元/平方呎

新地（0016）日前以47.29億元，每方呎樓面地價3103元中標旺角洗衣街巨無霸商業地，但仍低於市場預期的下限，而下一年度賣地表內3幅商業地的估值也被調低。其中屢遇波折的啟德跑道區第4C區4號地，經過多番撻訂仍未能改善流標的命運，而啟德發展區尚未成熟，來年度推出時仍具流標的風險。據測量師估算，該地皮價值調低至12.95億元，可建樓面約86萬方呎，每方呎樓面地價僅1500元，與2019年5月高銀（0530）以111億元中標價比較，該地皮或再度流標。


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