按揭寬鬆，啟動換樓風潮！將軍澳維景灣畔，住戶1075萬升級三房套房，二手樓成交熱絡。

利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，受惠於物業按揭一再放寬，帶動將軍澳區內換樓個案不斷增加，導致大單位供應持續減少。維景灣畔最新錄得13座高層E室成交，實用面積約751方呎，屬三房一套連工人套房間隔，外望開揚市景。

楊友銘透露，新買家原為維景灣畔細單位的住戶，鍾情屋苑條件優厚，計劃細屋搬大屋，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，覓得上址放盤及睇樓後，因開價符合個人預算，決定洽購。業主原叫價1,100萬元，議價後減價25萬元或約2.3%，以1,075萬元合理價易手，呎價約14,314元。

據悉，原業主於2013年以約862萬元買入單位，持貨約11年，現轉售帳面獲利約213萬元，物業期內升值約24.7%。他補充，該屋苑現有約328個單位放賣，最低入場費由約608萬元起。

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