昔日浩劫灣今躍升贏家青衣灝景灣「97貨」成交逾2球｜二手樓熱賣

利嘉閣地產葵青區首席分區市務董事彭錦添表示，青衣區過去周末合共錄得約7宗二手買賣，其中灝景灣1期2座中層B室，實用面積約519方呎，兩房間隔。原開價750萬元，最後減價40萬元或約5.3%，以710萬元易手，呎價約13,680元。

據悉，原業主在1997年以約467.5萬元一手買入單位，持貨達27年，現轉售帳面獲利約242.5萬元，物業期內升值約51.9%。他補充，該屋苑現有約81個單位放盤，最低入場費由約682萬元起。

97年開售掀萬人搶購

灝景灣於1997年6月推出第1期，當時正值香港股樓暢旺，全民皆炒，即使該盤平均建築呎價高見6,700元，推出後掀起全城入票搶購潮，最終勁收3.04萬票，首批713個單位開賣首日即被搶清。不過之後開售的第2期及第3期遇正亞洲金融風暴，股樓齊瀉，至2003年平均樓價大挫七成，令當年高價爭購第1期的業主「坐艇」變蟹貨，甚至被銀行「Call Loan」，對當時業主猶如面對一場浩劫，因此屋苑曾被稱為「浩劫灣」。事過境遷，當年一手入市的業主若能堅守迄今，可以如是次沽貨的業主能夠賺錢離場，當然持貨期間的心情絕不容易。