荃灣節日成交最旺一周，10宗綠表客改買私樓，平均價297萬上車。

受到節日氣氛的影響，今年最後一個周末的二手樓市交易量低迷。根據4大地產代理統計的資料顯示，10大屋苑的成交量有升有跌。其中，中原地產成交5宗，創下27周新低，按周下跌17%；美聯成交7宗，下跌22%；利嘉閣成交6宗，持平；而香港置業則成交7宗，上升75%（4大代理選取的屋苑不同）。整體來說，節日旅遊高峰期影響了看樓活動，交易氣氛明顯放緩。港島區的太古城仍然是投資者的首選。美聯物業太古城高級區營業經理陳彪表示，過去兩天太古城有3宗成交，本月交易仍維持穩定，12月暫時錄得約24宗成交，與上月持平。在太古城天星閣高層G室，一間實用面積為707平方呎、3房間隔的單位經過議價後以1,060萬元成交，實用呎價為14,993元。該單位原業主於2022年10月以1,008萬元購入，持有約一年，賺取約52萬元或5%的獲利。該單位已經出租，每月租金為2.5萬元，新買家將獲得約2.8%的租金回報。荃灣區最近的交易表現不錯，過去一周錄得10宗成交，部分買家主要是看中收租，追求4至4.5%的租金回報。美聯物業荃灣區高級區域營業董事莫子淦指出，最近有公屋客戶轉投私樓市場，以297.5萬元購入荃灣中心12座中層E室，該單位實用面積為324平方呎。 想知得更多詳情？立即Click這裡


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