樓價低迷不振！北角城市花園三房9年貶值13%，再現蝕讓情況，二手市況堪慮。

近期整體樓市一手成交增加，二手交投平穩，但樓價持續低迷，港島區指標屋苑北角城市花園，呎價再度跌至1萬元邊緣。屋苑隔3個月再次出現蝕讓成交，一個三房單位9年間帳面貶值約130萬元或13%沽出。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，上述單位為城市花園1座低層B室，實用面積約807平方呎，屬三房連主人套房間隔，坐向南眺望樓景為主。

呎價險守1萬關口

據了解，單位原定價900萬元出售，最終減價50萬元或約5.6%，以850萬元易手，呎價低至10,533元。原業主於2016年以980萬元購入此單位，持有約9年，現轉售帳面損失130萬元，單位期內跌價約13.3%。

蔡嘉駿補充，屋苑隔3個月後再次出現蝕讓成交，上一宗蝕讓成交為今年3月，當時另一個低層單位原業主持有約10年損失約28%。

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