馬鞍山新港城兩房 逾1年跌價3% 原業主「短炒」微蝕14萬走｜二手蝕讓

市場持續錄「短炒」成交個案。馬鞍山上車屋苑新港城再錄「短炒」蝕讓成交，兩房業主持貨僅1年多即走，帳面微蝕14萬元離場。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，近日整體二手成交增加，減價盤或蝕讓盤獲承接。該行新近錄得新港城J座中層03室二手成交，單位實用面積338方呎，採兩房兩廳間隔，座向西北，景觀望樓景。

成交呎價1.47萬

據了解，單位放盤2個月，原先開價510萬元，日前減12萬元或減幅2.3%，獲買家以498萬元承接，實用平均呎價14,734元。至於原業主在2024年3月購入上址，當時作價512萬元，持貨只有1年多便轉售，帳面虧蝕14萬元，單位期內跌近3%。