太古地產牽頭開發的柴灣海德園昨日推出首批120伙，包括20個1房、84個2房和16個3房，面積介乎418至899平方呎。售價為640萬至1,944萬元，折實呎價15,328至21,634元，為港島東近11年來最低。相較港島其他新盤，價格確實偏低，但市場價格合理，因周邊缺乏新供應。與附近的二手樓盤相比，海德園主要依賴樓齡優勢。距離最近的私人屋苑藍灣半島約15分鐘步程，二手價約1.4萬元，比海德園低約20%。藍灣半島樓齡雖長，但臨海且目標客群相似。尚未推出的下期項目，山景可能被高層建築遮擋。總括而言，海德園首批售價17,565元為合理市價，但地理位置及交通不如其他樓盤。 想知得更多詳情？立即Click這裡
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