車客入市 沙田第一城低層兩房蝕讓盤 8年貶值14% 藍籌屋苑

藍籌屋苑之一沙田第一城蝕讓盤獲承接，8年貶值14%。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，市場普遍預期美國聯儲局將於本月中旬減息，近期整體二手交投向好。沙田第一城本月暫錄11宗買賣成交，對比上月同期增八成，平均實用呎價報約12,888元水平。

業主減28萬沽貨 成交呎價1.25萬

屋苑最新錄44座低層H室易手，單位建築面積410方呎，實用面積304方呎，屬兩房間隔，初期放盤叫價約408萬元，議價後減28萬元或近7%，以380萬元易手，實用平均呎價12,500元。據了解，新買家為上車客，認為區內生活配套齊全，上址單位價錢吸引，於是購入上址自住。原業主則於2017年以約440萬元購入單位，持貨約8年，是次轉手帳面虧蝕約60萬元，期內貶值約13.6%。