沙田第一城的二手市場非常繁榮，即使是無契樓房也能獲得高額利潤。最近有一伙位於沙田第一城的2房戶無契樓，以322萬元成功售出，這個價格低於銀行估價約3成，相當於21年來的升值達到225.7萬元，增值了2.3倍。這樣的情況引起了人們對愉景新城半契樓的關注，人們紛紛討論是低價入市還是得不償失。在這個案例中，這個物業位於沙田第一城42座27字樓A室，實用面積284呎，有2間房間，屬於業主盤，昨天在環亞拍賣行以322萬元成交，呎價11,338元。根據匯豐銀行網上估價為499萬元，而中銀網上估價約482萬元，拍賣價格比銀行估價低約35%至33%。沒有樓契的物業可能會影響業權完整性，大多數銀行可能不會批出按揭。因此，買家往往需要一次性支付樓價，無法透過抵押貸款套現。這也是為什麼無契樓通常會有約3成折讓的原因。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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トンテキは肉厚なのに驚くほど柔らかく、噛むたびに豚の旨みが広がるし、濃厚なソースとの相性も抜群で、ご飯にもお酒にも … 片段來源：日本美食
太古城中心將於8月14日至9月27日舉辦全港首個大型方程式賽車全方位體驗活動「RACE TO GLORY」，與紅牛車隊合作展出4屆世界冠軍韋斯塔本今年曾穿着的賽車服，以及名宿維迪曾在2010及2013年穿着的戰衣；並有模擬賽車及維修站換胎挑戰予車迷體驗。此外，二樓中庭將設3米巨幕直播F1荷蘭、意大利、西班牙及阿塞拜疆站正賽，NowTV評述員陳恩能及邢安邦屆時將在荷蘭站現場評述。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
天津一隻名叫花花的邊境牧羊犬因其特殊的外表在網路上爆紅，擁有一頭像是天然雙馬尾的亂髮和「醜萌」的模樣，吸引了許多網友的喜愛，甚至被戲稱為「全世界最不漂亮的狗」。最近，花花已經被新主人帶回家照顧。 花花約9個月大，生活在天津一個農場，由一位70多歲的老員工照顧。花花的父母是一對純種邊境牧羊犬，而花花因為毛髮凌亂、長相特別，一直被戲稱為「小丑」，陪伴著狗爸狗媽在農場生活。 花花的影片在網路上爆紅後，吸引了許多網友的關注，讓「醜萌邊牧一家三口」成為熱門話題。雖然新主人在花花走紅後才認養，但她表示其實早在花花還未爆紅時就已經前往農場看狗，並決定認養，並非為了牟利。新主人表示將好好照顧花花，讓牠在新家展開新的生活。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
人類驗證 要繼續進行，您需要通過解決CAPTCHA拼圖來驗證您不是機器人。 CAPTCHA拼圖需要JavaScript。啟用JavaScript，然後重新加載頁面。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
LeBron加盟76人後，KD一句「比當年勇士更豪華」再度掀起討論。但四位曾經場均25分的球員，真的足以超越2017年的勇士嗎？本文將從數據、陣容適配與歷史背景，解析兩支超級球隊真正的差別。標籤:費城76人,LeBron,超級球隊,宇宙勇,Keven Durant,球星適配性。LeBron James加入了費城76人後，Kevin Durant稱之為比當年的勇士更豪華，再次引發爭議。然而，這四位場均得分25分以上的球員，是否真的能夠超越2017年的勇士隊呢？這篇文章將從數據、陣容適配以及歷史背景來分析這兩支超級球隊之間真正的差異。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山的二手房市場活躍，尤其是最近有一宗大額成交引人注目。位於馬鞍山的「半新盤」泓碧屋苑，一伙四房連天台特色戶以3,118萬元成交，吸引了眾多買家的關注。這個屋苑已經入伙約6年，但仍然受到市場的熱烈追捧，顯示了轉讓市場的活力。隨著二手房屋的交易量增加，馬鞍山的換樓市場也變得更加繁忙。這樣的成交案例證明，投資者對馬鞍山的房地產仍然抱有信心，並且願意支付高價購買具有特色的房屋。這也提醒著其他潛在購房者，要密切關注市場動態，以確保能夠及時掌握機會。馬鞍山的房地產市場仍然充滿著機遇，希望更多人能夠在這裡找到自己理想的居所。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
科學家利用基因編輯技術成功培育出低致敏性小獵犬貝利和其孿生姊妹阿爾菲。牠們的唾液和毛髮不再含有引起過敏的蛋白質，這項技術有望讓數百萬受到狗過敏困擾的人能夠飼養寵物。然而，這項技術仍然需要長期監測其對健康的影響以及商業應用的可行性。該技術的應用也引發了倫理和道德上的爭議，因為基因編輯可能會帶來未知的風險和後果。雖然這項技術為解決狗過敏問題提供了新的可能性，但在使用時仍需謹慎評估其風險和利弊。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
一則錯誤訊息，怎麼會演變成大規模的跨境潮流呢？這個問題一直困擾著許多人。最近有一張圖片在網路上流傳，顯示了一個人在機場攜帶著大量的行李，引起了眾多網友的關注。然而，這張圖片卻被許多人誤解為是一個大規模的越境潮，引發了一陣混亂。 事實上，這張圖片是來自一個旅遊網站的廣告，並不代表真實的情況。然而，由於許多人沒有仔細查證，便盲目地相信了這個虛假訊息，導致了一場不必要的恐慌。 這件事情提醒我們，在網路時代，我們應該更加謹慎地對待信息，不要輕易相信一些來路不明的消息。只有通過仔細查證和思考，我們才能避免被虛假訊息所蒙蔽，保持清醒的頭腦，遠離不必要的恐慌和混亂。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
肥媽被問及是否有新桃花時，坦言自己不需要，也沒有錢能夠問到。當被問及身材變好後是否吸引更多追求者或桃花時，肥媽笑著否認，表示這些都不是她所追求的。身材變好對她來說並不是吸引更多追求者的重點，她更看重的是自己的價值觀和人生態度。這樣的回答展現了肥媽的獨立自主和不被物質所左右的態度，讓人對她的個性和價值觀有了更深入的了解。這也提醒了人們，重要的是要堅守自己的原則和價值觀，不要被外在的物質誘惑所左右，才能真正活出自己想要的生活。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
