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銅鑼灣的yoo Residence一個一房單位，最近以$750萬售出，創下單位自購入以來的最大蝕讓。該單位於11年前以約$1,568萬的價錢買入，每平方呎成本達$44,170。不幸的是，該單位目前的售價每平方呎只有$21,127，帳面蒸發了52.2%，即蝕讓達$818萬。據悉，該單位位於高層G室，實用面積為355平方呎。初次放盤時，業主以$850萬的蝕讓價掛牌，最終在議價後以$750萬成交，價錢再減$100萬。區內地產代理透露，當年開發商為了刺激銷售，曾提供豐厚的現金回贈給買家，因此實際蝕讓金額可能會低於帳面上的$818萬。翻查2014年報導，當年發展商為刺激地產代理積極促銷，紛紛提供超高佣金或獎金予地產代理，市傳銅鑼灣yoo Residence佣金最高可達樓價的35%，成為當時市場最高佣的新盤。不過，相信當中大部分金額是透過地產代理，以現金回贈形式，回贈予買方，以避免直接減價。然而，資本策略的執行董事方文彬當時否認有提供如此高的佣金，他認為這可能是地產代理為了吸引客戶而誇大的宣傳手法，並重申最高佣金比率為7%。根據市場資料顯示，yoo Residence的近年二手成交普遍處於蝕讓狀態。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

浙江省杭州市余杭区一名男子在十年前开始学习游泳，并成功培养出两个孩子也精通游泳。最近，他和孩子们一起以接力的方式，从海南海口成功横渡到广东。这个壮举展示了他们的毅力和团队合作精神。这名男子告诉媒体，游泳是一项非常重要的运动，不仅可以保持健康，还能教会人们如何克服困难。他鼓励更多人参与游泳运动，同时也希望能够通过自己的努力和坚持，激励更多人勇敢挑战自己。这个感人的故事成为了人们茶余饭后的谈资，也让更多人意识到游泳的重要性。愿这个男子和他的家人继续保持健康，继续勇往直前，为更多人树立榜样。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

新地（0016）最近完成了位於沙田大圍香粉寮項目的補地價，總價為12.13億元，樓面面積為52.1萬方呎，補價約為每方呎2328元。此外，他們還在上個月以6.19億元中標了同區小瀝源源順圍住宅官地，以及逾5.1億元就粉嶺北第10區地皮完成了換地協議。在不到1個月的時間裡，新地已連續吸納了3幅新界地，總投入逾23億元，可建樓面接近100萬方呎，預計可建2080個住宅單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

【大紀元2024年08月09日訊】（大紀元記者徐曼沅洛杉磯報導）在美國社會中，越來越多的人利用業餘時間從事副業，例如遞送包裹、銷售工藝品、參加線上調查，或是學習美容、美甲與美髮等一技之長並考取專業執照。這種現象在洛杉磯尤其普遍，尤其是許多初來乍到的大陸移民也積極規劃將副業發展為主業。 天普市美容學院校長許表示，根據美國消費者協會的統計報告，2023年最賺錢的副業之一就是美容美髮。該學院培訓學生考取美髪全科、美容、美甲等專業執照，一旦累積充分的實習時間，就可以自己開業。 許校長指出，在美國持有執照的專業人才永遠不用擔心失業，而美國政府也歡迎有專業技能的移民來工作、繳稅。許校長鼓勵學生考取美髪、美容、美甲等專業執照，這也是申請工作移民的一條途徑。 越來越多人如王女士和張太太等，利用業餘時間開展副業，以應對通貨膨脹和生活壓力。他們透過學習、考取專業執照，為將來的工作做準備，並希望將副業發展成正職，實現自己的理想和目標。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

對於化妝新手來說，眼妝方面最難上手的想必都是眼線的部分。無論是內眼線還是外眼線，在線條流暢度和兩眼的對稱問題難度都相當高。不同的眼線產品所畫出來的眼線效果也各自不同。在眾多產品中，眼線膏是最適合新手使用的。只要選到適合自己的眼線刷，就能輕鬆快速地畫出完美眼線。在網上眾所周知的5款眼線膏中，MISSHA Palette PAINT liner 6g是一款超萬能的產品。除了可用於眼線上外，還適用於眉毛、雀斑、點痣甚至是臥蠶陰影。現在就快看下去，找出最適合自己的款式吧！MISSHA Palette PAINT liner 6g售價為韓幣11,800元。圖片來源：IG @missha.offici。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

指甲是皮膚的一部分，主要由角蛋白構成。當指甲受損時，可能代表內部的角蛋白鏈已經破裂或空洞。研究顯示，幾乎有92%的人都有指甲受損的問題。每天使用雙手工作、接觸清潔劑或清洗雙手都可能導致指甲健康狀況下降。此外，不正確的美甲習慣也容易造成指甲受傷。因此，保持指甲健康很重要。可通過保持指甲乾燥、避免使用過多指甲油、使用護甲油和避免用指甲挖物品等方法來保護指甲。另外，適當的飲食和補充營養素也有助於指甲健康。要保持指甲健康，除了外在護理，內在的飲食和補充也很重要。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

自從史洛治(Arne Slot)成為紅軍新帥以來，他的理念與高普有相似之處，尤其在利用球員的特點上。遠滕航是一名日本國腳中場，加盟後表現不俗，但仍有進步空間。紅軍遲遲未有大動作的轉會引援，有人質疑是否積極不足。然而，在季前熱身賽中表現出色，媒體也誇獎保持現有陣容的方法。 遠滕航在控球時表現不錯，但在面對更強對手時，仍需提升。中場6號位的阿歷斯麥亞里士打擁有出色的傳球能力，但防守力有所不足。史洛治強調中場球員要通過組織進攻及防止對手反擊，控制比賽節奏。 紅軍需要加強中場，可能會有意引進新球員。史洛治在熱身賽中排列3中場，保持高普的基調。目前的中場陣容還有改善空間，尤其在左右兩側。利物浦可能會等待聯賽後再作決定，以觀察球隊表現。利物浦也有意引進新人，如19歲的阿根廷左閘蘇拿(Julio Soler)和23歲的格魯吉亞國腳馬馬達斯韋利。利物浦將審慎處理轉會事宜，並充分運用現有球員。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

海洋給人神秘深邃的感覺。愛麗兒公主源於童話之父安徒生於1836年創作的《海的女兒》，她善良果敢、堅強又有主見，克服重重阻礙，勇敢衝出海底世界追尋幸福。童話故事告訴我們，只要不放棄，夢想終能實現，時至今日，「美人魚」不再局限於童話，因為「美人魚潛水」運動正悄然興起。 香港海灘眾多，環境優美，「美人魚」鍾宛澄在四年前的一次機緣巧合下，購買了一條魚尾想要影相，由此與「美人魚」結下不解之緣。鍾宛澄也在今年在香港成立了人魚學校，提供潛水及人魚體驗教學等課程。她表示，現時人魚潛水運動在國際間興起，世界各地紛紛舉辦人魚相關活動，相比之下，香港的人魚運動發展則較為緩慢，且缺乏合適場地令人魚表演者進行出色的發揮，會令到香港人魚難以發展，希望這項運動得到本港政府支持，並與國際接軌，積極舉辦大型賽事和活動，讓更多人認識到這項剛柔並濟的運動。 #美人魚 #鍾宛澄 #人魚體驗教學 #點新聞 #Dotdotnews ======= 更多精彩盡在點新聞網： http://www.dotdotnews.com 訂閱點新聞社交媒體平台 Facebook: https://bit.ly/3JOsF6s Instagram:...