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太古城美菊閣高層C室，實用面積約897平方呎，3房連套房間隔，擁有露台。原業主最近以約1400萬元放盤，最終以1358萬元成交，實用呎價約為15139元。美聯物業表示，原業主在2016年7月以1410萬元購入該物業，此次轉手虧損約52萬元，跌幅為3.7%。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

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【大紀元2025年01月09日訊】（大紀元記者陳俊村報導）人類與小狗的情誼源遠流長，已有數千年的歷史，小狗一直被視為人類最忠誠的朋友。專家指出，小狗可能能感受到主人或陌生人的壓力，進而影響牠們的健康，這是飼養小狗或與小狗一同工作的人需要注意的地方。 英國諾丁漢大學動物行為與福祉博士候選人伯恩（Aoife Byrne）與貝爾法斯特女王大學動物行為與福祉講師阿諾特（Gareth Arnott）在The Conversation網站上撰文指出，古代人們飼養小狗用於狩獵、守衛等工作，而現今小狗主要是為了陪伴人類。 雖然現代的小狗生活看似比祖先更輕鬆，但牠們仍會面臨各種壓力，包括就醫。一項2022年的研究發現，主人在獸醫診所的負面行為，如責罵，會增加小狗接受檢查時的焦慮感。 這兩位學者進行的研究專注於主人的壓力對小狗在醫院承受壓力的影響，並透過心率變化來評估。研究結果顯示，小狗在適應醫院環境後，心率會下降，因此建議獸醫在檢查前給予小狗適應環境的時間。 總結來說，小狗是敏感的動物，會受到主人或周遭環境的影響，因此飼主或與小狗共事的人應該留意自身壓力可能對小狗造成的影響。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2025年即將迎來蛇年，各大品牌紛紛推出限定版的化妝品、護膚品和香水，以慶祝這個特別的年份。蛇在傳統上象徵蛻變和煥新，在新的一年到來之際，不妨選購一些新的化妝品和護膚品，象徵幸運和喜悅，讓你在蛇年展現全新的肌膚！ 其中，Clé de Peau Beauté推出2025御采琺瑯珍藏系列，邀請國際琺瑯藝術大師李佩卿合作，為新年珍藏版注入尊貴包裝設計。該系列包括La Crème臻緻再生高效面霜和高效緊緻精華，採用琺瑯彩繪畫的高級珠寶圖案，矜貴奢華。 此外，Laura Mercier推出Lucky in Love 2025限量佳節系列，包括柔光透明蜜粉和極致潤色胭脂，設計靈感融合新春的繁華與愛情的甜蜜，讓幸運與愛隨身。 其他品牌如mtm labo、NARS、GUERLAIN和GIVENCHY也推出了特別的限定版彩妝產品，讓你在蛇年展現迷人的妝容。不妨選購一些限定版的美妝品，為新的一年增添一絲喜慶和幸運的氛圍！ 想知得更多詳情？立即Click這裡...

美甲不僅可以展現個人特色，還能提升氣質，法式美甲被視為優雅的代表，在細節中展現獨特風格。這裡推薦5款超美的法式美甲範本，每一款都令人愛不釋手。 首先是腮紅法式美甲，圖片來源於小紅書@井小七。這款美甲仿照腮紅的暈染效果，如同指尖輕紗般柔和，讓手指瞬間擁有胭脂般的嫣紅光澤。這種粉色調的法式美甲展現出柔美的氣質，讓人難以忘懷。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

有線新聞 2025年01月09日 【有線新聞】英超球隊韋斯咸宣布委任樸達為新領隊，這位英格蘭主帥表示感到榮幸。新領隊樸達表示：「感到非常自豪，能夠擔任這支球隊的領隊，韋斯咸擁有豐富的傳統和歷史，受到很高的期望，這是一個巨大的挑戰，我感到非常興奮，這就像是成年人的聖誕禮物，前一晚因為太興奮而難以入睡。」雙方簽約兩年半，樸達將是繼白禮頓和車路士後第三次執教英超球隊，上任後首場比賽將是在星期六的足總盃客場對陣阿士東維拉，目前韋斯咸在聯賽中排名第14，積分為23分，與降級區只相差7分。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

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最新一集《東張西望》中，攝製隊向泳會打探到C先生教游水的時間，最終在泳池找到C先生，但對方卻搖頭否認所有指控。節目也表示已聯絡警方調查相關指控。C先生的行為引起社會廣泛議論，許多人紛紛表達憤慨和擔憂，呼籲有關單位盡快介入調查，保障受害者權益，並確保類似事件不再發生。此事件也提醒大眾要警惕身邊的不法行為，保護自己和身邊的人。希望透過媒體揭發此事件，能夠引起社會更多關注和重視，讓受害者能夠得到公正的對待和解決。 TVB節目《東張西望》將繼續跟進此案，為公眾提供最新資訊，讓大眾了解事件進展。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

鳴謝場地提供: 沙田河畔247fitness https://instagram.com/247fitness_shatin2?igshid=MTI1ZDU5ODQ3Yw== 拍攝: Sky, Kidd 剪: Kidd Burger: https://www.instagram.com/burger_kofgym/ Marvin: https://www.instagram.com/marvin_physique/ Terry: https://www.instagram.com/mr.wolverine.terry/...

業主減價賣樓走 馬鞍山連環錄「百萬蝕讓」成交｜二手市況 新盤繼續低價出擊搶購買力，二手業主只好讓步減價尋找買家承接，不少更要蝕讓離場。馬鞍山近日連環出現「百萬蝕讓」成交個案，連資助房屋都難逃一劫。 馬鞍山中心兩房7年貶值23% 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山中心1座低層B室，實用面積約364方呎，兩房間隔。單位坐向西南，外望園景，放盤1個月，當時叫價420萬元，累減33.2萬元或約7.9%，以386.8萬元沽出，呎價約10,626元。 據了解，原業主於2018年以500萬元購入單位，持貨約7年，現沽售帳面虧損113.2萬元，單位期內貶值約22.6%。 迎海四房套1295萬獲換樓客承接 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，迎海1期5座低層G室，實用面積約985方呎，四房套房間隔。原叫價約1,350萬元，日前議價後以1,295萬元易手，累減55萬元或約4.1%，呎價約13,147元。 胡耀祖透露，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2020年以1,405萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕約110萬元，單位期內跌價約7.8%。 新港城兩房呎售1.27萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，新港城P座低層01室，實用面積約370方呎，兩房兩廳間隔。單位坐向東北，外望園景，放盤3個月，原開價498萬元，最終以473萬元成交，累減25萬元或約5%，呎價約12,784元。 據了解，原業主於2018年以580萬元購入單位，持貨約7年，現轉售帳面損失107萬元，單位期內蒸發約18.4%。 錦豐苑兩房放盤3個月狠劈134萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯說，馬鞍山居屋錦豐苑錦蘭閣(J座)中層05室，實用面積約428方呎，屬兩房兩廳間隔。單位坐向東面，外望山景，原叫價420萬元，放盤3個月，最後累劈134萬元或約31.9%，至286萬元(居二市場價)售出，呎價約6,682元。...