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樓價下跌，二手房議價空間擴大，正是買家找到優惠房屋的好時機。新葵芳花園A座中高層7室，面積415平方呎，2房間隔，原定價580萬元，最終以490萬元成交，呎價11807元。代理透露，買家是一位孝順的女士，為了方便探望住在葵涌的父親，決定搬到附近。她一直留意新葵芳花園，最近在3小時內看了6個房源，得知賣家急需出售，故大膽提出價格480萬元，先支付1000元訂金，最後以490萬元成交。原業主於2018年以664萬元購入，持有3年後蝕讓174萬元，單位貶值約26%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

昨天，香港海洋公園為大熊貓龍鳳胎出生100天舉行了慶祝活動，同時也舉辦了保育日活動，向遊客介紹大熊貓的保育知識。活動中，遊客可以近距離觀察可愛的大熊貓，了解牠們的生活狀況和保育工作。龍鳳胎的誕生給人們帶來了無限的喜悅，也讓大家更加關注大熊貓的生態保育工作。這對雙胞胎大熊貓在海洋公園中成為了一大亮點，吸引了眾多遊客前來參觀。希望透過這次活動，能夠讓更多人認識到大熊貓的可愛與珍貴，進而共同努力保護這些國寶級動物。海洋公園將繼續舉辦相關的保育活動，希望能夠喚起更多人對動物保護的重視，共同守護我們的自然環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

海欣花園共有5座，提供1,432個單位。(資料圖片) 剛性需求支持下，租務市場保持活躍。中原地產青衣城第一分行B組分行經理呂景洵表示，青衣海欣花園5座中層B室，實用面積約463方呎，兩房間隔。 據了解，業主每月叫租1.55萬元，議價後以1.5萬元租出，呎租約32.4元。新租客為一對年輕夫婦，心儀海欣花園交通起居方便，見上址裝修企理，附帶少量傢具，睇樓翌日便落實承租。 呂景洵指，業主於2008年以188萬元買入單位，現享租金回報約9.6厘。資料顯示，海欣花園位於青衣長環街11號，2000年入伙，共有5座，提供1,432個單位。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能     想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

去商場尋找美食很方便，但價格通常不太親民。如果你願意多走幾步路，探索一下，就能找到性價比高的抵食小店。在荃灣街坊商場荃昌中心經營了半年的「蘇菲熊茶屋」，店主「蘇菲」就是憑藉這種心態經營，讓價格親民。這家茶屋提供多款美味茶飲和小吃，吸引了不少顧客前來品嚐。如果你想享受美味的茶飲和小吃，又不想花太多錢，不妨來到「蘇菲熊茶屋」一試。這裡價格實惠，品質又好，絕對是一個值得推薦的地方。走出商場，到這樣的小店尋找美食，不僅可以滿足口腹之慾，還能體驗不同的美食文化，絕對是一個不錯的選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

將軍澳廣場因擁有2期共8座，提供2,878個單位而廣受歡迎。最新有一套三房單位放租，僅5天後即以2.25萬元租出。該單位位於將軍澳廣場5座高層，實用面積約545平方呎，三房間隔整潔新淨。原業主於2003年以203.9萬元購入，現出租回報率高達13.2%。將軍澳廣場交通便利，鄰近港鐵將軍澳站。對於租客和投資者來說，這樣的物業是極具吸引力的。如果想了解更多將軍澳地區的租盤信息，請下載AM730手機APP，體驗升級功能，並參與全新會員積分獎賞計劃。透過APP，您可以隨時掌握最新的租盤動態，以及其他有關房地產的最新消息。立即下載體驗吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田警區特別職務隊與沙田、田心及馬鞍山分區特遣隊、軍裝巡邏小隊聯合行動，進行代號為「軌跡」的打擊街頭聚賭行動。他們在大圍區、廣源邨及頌安邨一帶巡查，成功拘捕11名男子和1名女子，年齡介乎51至85歲，涉嫌非法賭博，目前正接受調查。另外，房屋署人員也參與行動，清理了大量雜物。這項行動針對區內的街頭聚賭黑點，旨在打擊非法賭博活動，維護社區治安。警方和房屋署將繼續加強執法行動，保障市民的安全。此次行動展示了各部門合作的效率和決心，讓市民能夠在一個更安全的環境中生活。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

柴灣居屋山翠苑的兩房單位最新以補地價298萬元沽出，呎價為7,863元，比市價低約1成。隨著息口下降，供樓負擔減少，吸引了更多買家加快入市。中原地產分行副區域表示，這個價格吸引了不少潛在買家，預料將會有更多成交。山翠苑的優越地理位置和便利設施，使其成為買家的熱門選擇。這筆交易顯示了市場對樓市的需求依然旺盛，並且預計未來將持續增長。希望這樣的趨勢能夠持續下去，為樓市注入更多活力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

英國萊斯特大學臨床微生物學講師芙瑞史東（Primrose Freestone）最近撰文警告，初生嬰兒的免疫系統尚未完全發育，因此親吻可能帶來致命感染風險。新生兒的免疫細胞數量較成人少，無法有效抵抗感染，對於疱疹病毒等病原體更為脆弱。芙瑞史東提醒新手父母應勇於要求訪客避免親吻或觸摸嬰兒，並確保手部清潔。若訪客有感染症狀，應避免接近新生兒，尤其是感冒或呼吸道疾病患者。為避免感染風險，親友應選擇較安全的接觸方式，如避免親吻嬰兒的臉部，選擇觸摸較安全的位置。保護新生兒的健康是最重要的責任，避免因為親吻而導致嬰兒生病是表達愛意的最好方式。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

湖人隊的明星控衛D.羅素（D’Angelo Russell）之前表示有意歸化為立陶宛國家隊，參加2028年洛杉磯奧運，但最近立陶宛男籃隊發表聲明，表示目前並沒有這個計畫。D.羅素的妻子有立陶宛血統，這可能是他獲得公民身份的途徑之一。據報導，D.羅素有意效力立陶宛男籃的消息最早來自公牛隊今年的首輪新秀。立陶宛男籃隊目前並未就D.羅素加入隊伍做出明確回應，未來是否能看到他在奧運舞台上代表立陶宛國家隊，仍是未知數。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

片段來源：lowang小鹿