AI人工智能

中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，隨著減息政策的實施，市場進入氣氛持續向正面發展。本月馬鞍山區的成交量暫時紀錄約55宗，較上個月同期增加了約10%。最新的成交案例是馬鞍山曉峰灣畔的一座中層D室，該單位的建築面積為635平方呎，實用面積為482平方呎，格局為2房間隔。經過議價後，該單位以590萬元易手，實用平均價格為每平方呎。資深營業經理指出，馬鞍山地區的房地產市場仍然活躍，投資者和購房者對於物業的需求仍然穩定增加。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

進入減息周期，吸引買家積極尋找機會，天水圍居二市場最近連續記錄了至少3宗買賣成交，本月總計約15宗。祥益地產高級分行經理林家倫表示，最新的成交包括天盛苑H座高層1房，實用面積650平方呎，成交價為528萬元，實用呎價為8,123元。買家是同區綠表客，他們在減息前已經積極看房，並進行過價格談判。隨著減息後交易明顯增加，他們加快了入市的速度。另外，天水圍居屋天頌苑也連續錄得2宗同區綠表客的成交。林家倫指出，其中一宗是N座高層4房，另一宗是P座高層1房，實用面積分別為531和636平方呎，成交價分別為325和372萬元，實用呎價分別為6,121和5,849元。這兩宗成交的買家也都是同區綠表客，在兩至三個月前就開始看房，最近看到銀行減息，擔心房價上升，因此趁著價格還處於低位，快速入市自住。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

好消息！全新的「芬達」橙味汽水推出了更清爽的口感，每一口都充滿爆爽的橙味。為了慶祝新配方，「芬達」特別呈獻期間限定「Fanta® Go Fun 達人派對」，設有9 大「Fanta® Go Fun」遊樂區。此外，「芬達」會在指定地點免費派發8萬罐「芬達」，消費滿$10即有機會贏取價值HK$800牛大人台灣火鍋吃到飽現金券及價值港幣$1,500的禮品。全新口感升級，罐身設計依然標誌性的橙色主調，搭配全新的「New great taste」標誌。在 Circle K 便利店、各大超市甚至網購平台都能找到全新配方的「芬達」！免費派發8萬全新配方「芬達」，限定日期前往指定地點免費獲得！消費滿$10有機會贏取豐富禮品。期間限定的「Fanta® Go Fun...

港隊選手余翠怡在巴黎殘奧輪椅劍擊女子花劍A級銅牌賽中遭遇挫折，11:15不敵西班牙選手洛迪古絲，無緣獎牌。洛迪古絲表現出色，一開始就取得領先，最終以14:11獲勝。余翠怡多次參加殘奧比賽，奮力調整戰術，一度將比分追至11:12，但最終未能逆轉局勢。洛迪古絲防守出色，成功守住了優勢，最終以3分之差勝出比賽。雖然余翠怡未能奪得獎牌，但她的表現仍然令人欽佩，展現出堅韌不拔的精神。這場比賽也讓人看到了運動員之間的激烈競爭和頂尖水平。希望余翠怡能繼續努力，爭取更好的成績。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

片段來源：日本美食

都市炸彈防不勝防！位於青衣青高路一個露天停車場疑變非法輸油站，除了違法停泊大量運油車外，更有司機一邊從油車輸油，一邊在旁吸煙，漠視法規之餘更免害公眾安全，萬一發生火警爆炸，後果不堪設想。《一線搜查》接獲市民John的報料，指該露天停車場以往只用作正常泊車、擺放貨櫃，惟至今年年初起突然多了運油車停泊，最高峰時甚至有超過40輛運油車，並不時傳出石油味，氣味相當刺鼻。他又說，這些運油車每天也會車過車般，將油輸出輸入，「每日都有啲車出出入入，有輸油的情況出現，集中喺下午，通常同一時間有兩、三輛車、無間斷進行（輸油）」。該露天停車場涉事的短期租約用地佔地66,200平方米，鄰近有數間油公司。翻查紀錄，該幅土地在2012年1月5日以每月64萬元租金，批予一間運輸有限公司，另有紀錄顯示該土地由2018年2月起，租金加至71.7萬元。而地政總署的網站亦清楚列明，該幅土地用作收費公眾停車場、與貨櫃運輸相關的行業之用，以及露天存放貨物等。消防處回應查詢時就指，今年至今共接獲5宗有關露天停車場的投訴，涉及懷疑違反危險品車輛的安全規定和非法加油活動的情況，期間處方共進行9次突擊巡查。在今年6月20日，處方聯同地政總署進行聯合行動，發現該停車場懷疑違反《危險品條例》及《危險品（管制）規例》，儲存過量危險品以及無看管危險品車輛，將會向10多名涉案人士提出檢控。而在9月4日的跟進巡查中，再發現現場有懷疑違反《危險品條例》的情況，並向一名涉案人士採取執法行動。发言人强调，处方会继续不定时在该地点进行突击巡查。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

位於中環PMQ的米其林一星餐廳Louise，推出全新附屬餐飲概念La Terrace by Louise及主用餐區的新餐單。從9月28日開始，Louise也推出全新的周末限定午餐體驗，只需$788起即可品嚐一系列時令美食，並享受無限供應的氣泡酒、香檳、烈酒、雞尾酒、啤酒以及每周精選的紅白葡萄酒！Louise以其精緻的菜品和高水準的服務而聞名，這個限定午餐體驗無疑是一個讓人垂涎欲滴的選擇。來這裡享受一頓美味的午餐，品嚐各種美食和美酒，是一個讓人放鬆身心的好去處。不論是和家人、朋友還是情人一同前來，Louise的周末限定午餐體驗都能為您帶來美好的回憶和愉快的時光。走過PMQ附近時，不妨來Louise享受一頓豐盛的午餐體驗吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

將軍澳廣場1座低層B室，實用面積758平方呎，間隔為3房加儲物室，可眺望開揚的內海景致。業主原定價968萬元，最終以928萬元成交，實用呎價約為12243元。 利嘉閣地產表示，新買家是當地居民，看過單位後對將軍澳站難得的美景深感興趣；再加上間隔合適、生活配套完善，性價比極高，因此成功購得物業。 據悉，原業主於2015年約價700萬元購入此單位，持有約9年後以228萬元賣出，獲利可觀。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月暫錄13宗成交，平均實用呎價約12,331元水平。屋苑原本錄得30座高層D室，實用面積327平方呎，兩房間隔，以428萬元易手。但買家後來決定撻訂，業主現在重新將單位放售，叫價約450萬元。據悉，屋苑最新錄37座高層C室，實用面積304平方呎。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

一位英國孕媽媽在懷孕六個月時，醫生檢查出胎兒患有先天性脊柱裂。醫生為胎兒進行手術後，放回母體繼續孕育，寶寶就像「出生兩次」！根據《每日郵報》報導，脊柱裂是最常見的出生缺陷之一，全球每千個初生兒中大約有一個患上此病。脊柱裂是指脊椎管未完全閉合，導致神經組織突出，可能引發腦積水、腦膜炎、肌肉問題等。孕婦在懷孕前和早期補充葉酸可以降低脊柱裂風險。英國醫療團隊為27週胎兒進行手術後放回子宮，胎兒在38週時「再次」出生，現年1歲。寶寶背部留有手術疤痕，且患有下疝畸形，需多次手術修復。儘管醫生認為他可能無法行走，孩子通過物理治療仍有希望。脊柱裂是常見的神經管缺陷疾病，全球每1000名新生兒中可能有一名患者。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞