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暑假住宅租務旺季即將來臨，中原分行經理霍栢雄表示，雖然最近二手房市場有稍為回落的跡象，大圍新近入伙的大型屋苑柏傲莊的租賃活動仍在持續活躍。柏傲莊的第7A座高層A室適合家庭使用，實用面積為664方呎，共有3房及連套房間隔。業主開價約3.1萬元，議價後最終租出價為2.9萬元，減少了2000元，約為6.5%，每方呎租金約為44元。業主於2020年以1470萬元購入該單位，這次租出單位可以獲得約2.4厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

【Now Sports】熱火歷經三場掙扎後，最終以4：3的戰績擊敗對手塞爾特人，於周一客場以103:84大勝，改寫史冊，成為史上第2支8號種子，殺入總決賽，將與西岸頭號種子的金塊爭奪總冠軍。 賽前，塞爾特人希望藉由戴歷韋特的補籃絕殺，將東岸決賽帶到第7場，但帝譚上籃扭傷左足踝，3分不準，導致首節極為慘烈，以12射全炒。 熱火在第2節就拉開分差至雙位數，並在第3節一度被綠衫軍拉近，但表現突出的奇立馬田，適時射入一球3分，替球隊穩定局面。最終，熱火以19分之差大勝，及時拿下勝利。占美畢拿得最高的28分，而奇兵則是26分的馬田。 熱火以「黑八奇蹟」的成就，成為自1999年的紐約人後，另一支殺入總決賽的8號種子球隊，現在將對上橫掃湖人的西岸「一哥」金塊，爭取總冠軍，創造最大奇蹟，成為首支奪得總冠軍的「八哥」。 【Now Sports】熱火經歷三場激烈搏鬥，最終客場以103:84大勝對手塞爾特人，改寫史冊，以4：3的戰績殺入總決賽，成為史上第2支8號種子，將與西岸頭號種子的金塊爭奪總冠軍。 賽前，塞爾特人已經有心準備好勝利的慶祝，然而帝譚上籃扭傷左足踝，3分不準，熱火更在第2節拉開分差至雙位數，表現突出的奇立馬田，適時射入一球3分，替球隊穩定局面，最終以19分之差大勝，占美畢拿得28分，而奇兵則是26分的馬田。 熱火以「黑八奇蹟」之姿，成為自1999年的紐約人後，另一支殺入總決賽的8號種子球隊，將對上橫掃湖人的西岸「一哥」金塊，爭取總冠軍，期待能夠創造最大奇蹟，成為首支奪得總冠軍的「八哥」。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

日出康城為香港屋苑發展的示範項目，但現時有一部份主力牆賣樓未經政府批准，改動及增加了原設計的規格及樣式，甚至影響到屋苑的整體外觀，究竟我們如何去辨別有否違規改建？ 日出康城提供三個方法辨別有否違規改建。首先，可以細看牆賣樓的外觀，有否增加天窗、欄杆、檐角及其他設施？其次，可以細看牆賣樓的內部，有否改動過原有的門窗、地板、牆壁及天花？最後，可以參考政府批准的設計圖，了解每個牆賣樓的原設計規格及樣式。 日出康城的三個方法可以讓大家正確辨別有否違規改建，令屋苑保持原有的規格及樣式，並保持屋苑的整體外觀。因此，每一位屋主在購買牆賣樓前，都應先行務必核實牆賣樓有否經政府批准，以確保自身權益。 日出康城為香港屋苑發展的示範項目，提供三個方法去辨別有否違規改建，包括細看牆賣樓的外觀、內部及政府批准的設計圖，以確保屋苑的整體外觀及主力牆賣樓的原設計規格及樣式。因此，每一位屋主在購買牆賣樓前，都應先行務必核實牆賣樓有否經政府批准，以確保自身權益。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今日（1日）於匈牙利布達佩斯普斯卡斯體育場舉行的歐霸盃決賽，西甲球會西維爾與意甲「首都狼」羅馬的對抗結果以1：1收局，憑互射12碼，西維爾以4：2力克對手，奪下隊史第7次歐霸盃冠軍。 上半場，西維爾以技術和控球較為優勢，但攻勢欠銳利，而對手羅馬則在35分鐘時發揮反擊，由保羅戴巴拿接應基安盧卡文仙尼的妙傳，在左路殺入禁區射入先開紀錄。43分鐘，西維爾一次角球攻勢，拿傑迪錫左路傳中，惟費蘭度法蘭斯高「人前波後」下近門頂出界，未能助球隊完半場前扳平。補時階段，拿傑迪錫施左腳冷箭中柱彈出，也無法改寫比數。 最終，西維爾憑互射12碼4：2勝出，擊敗羅馬，奪下隊史第7次歐霸盃冠軍，贏得今屆賽事的殊榮。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

近日，中國科技巨頭百度宣布將設立一個新的10億元基金，用以支持類ChatGPT（通用聊天機器人技術）初創企業。 據百度公開信息顯示，這個名為「百度X-Lab基金」的基金將投資于一些新興的和有價值的初創企業，專注于百度技術的創新應用。百度將與其他投資者一起投資，支持類ChatGPT初創企業的創新技術應用。 百度表示，它將借助該基金為技術創新企業提供資金支持，幫助他們解決一些發展中的技術問題，促進技術創新的發展，增強中國AI技術在國際上的競爭力。 此外，百度還將提供其他支持，包括技術支持、專業服務、行業見解等，幫助初創公司獲得更多的創新資源，推動AI行業的發展。 百度X-lab基金的設立标志著百度對技術創新的重視，它也將為技術創新企業提供更多的創新資源。百度將繼續加大對新興技術投資的力度，為AI行業的發展做出貢獻，促進中國AI技術在國際上的競爭力。 近日，中國科技巨頭百度宣布將設立一個新的10億元基金，旨在支持類ChatGPT（通用聊天機器人技術）初創企業的技術創新，投資于一些新興的和有價值的初創企業，專注于百度技術的創新應用，名為「百度X-Lab基金」。百度將與其他投資者一起投資，並提供資金支持、技術支持、專業服務、行業見解等，以幫助初創公司獲得更多的創新資源，推動AI行業的發展，增強中國AI技術在國際上的競爭力。 百度X-lab基金的設立不僅体現了百度對技術創新的重視，也將為技術創新企業提供更多的創新資源。百度表示，它將繼續加大對新興技術投資的力度，為AI行業的發展做出貢獻，促進中國AI技術在國際上的競爭力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

英國王室成員查理斯王子對他的孫子喬治有厚望，他對於喬治的太太凱特王妃也有相當程度的信任，甚至讓凱特替他做開家務，會見首相等等重要事務。 據《每日鏡報》報導，查理斯對於喬治和凱特的事業有着極高期望，他曾經與喬治討論，希望他們可以像威廉王子和凱特一樣，把他們的職責和使命放在首位，並且有所作為。 凱特在英國王室中有著重要的地位，她曾在查理斯的要求下替他做開家務，會見英國首相、其他重要的客人等等，查理斯也曾讚揚凱特是一位優秀的家庭主婦。 查理斯對喬治和凱特的厚望一直是恒久不變的，他對於他們在英國王室中的作為以及對英國社會的貢獻抱持著極大的期待。他深信喬治和凱特會有所出色，並將繼續為英國王室和社會做出貢獻。 查理斯對於喬治和凱特有著極高的期望，他對他們的表現也抱持著極大的信心。據報導，他曾經給他們爆料，希望他們在英國王室中有所作為，並且可以成為模範性的家庭。凱特也曾經替他做開家務，會見英國首相等等重要事務，查理斯對於她表現出色也表示讚賞。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

新地(0016)旗下的西環KENNEDY 38，今天兩間房屋售出，獲得總共3335萬元的收入。33樓B室為2房連書房間隔，附有34方呎平台和491方呎天台特色戶，出價2433.8萬元，每方呎的價格創下項目新高；32樓G室1房戶，售價902.16萬元，每方呎3.08萬元。 新地(0016)的西環KENNEDY 38，今日兩間房屋售出，獲得總共3335萬元的收入。33樓B室為實用面積566方呎的2房連書房間隔，並附有34方呎平台和491方呎天台特色戶，出價2433.8萬元，每方呎價格創下項目新高。另一間32樓G室1房戶，售價902.16萬元，每方呎的價格為3.08萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

近日，紐約一位律師使用了一個名為ChatGPT的人工智能技術，為一個客戶寫了一封法律信函，結果卻招來禍端。據悉，ChatGPT是一個由美國加州大學洛杉磯分校開發的開源人工智能技術，它可以利用資料庫中的文本，從而幫助研究人員快速建立對話機器人，甚至可以用於法律文件的編寫。 然而，紐約一位律師卻因為應用了ChatGPT而陷入麻煩。根據這位律師發表的一份法律信函，他曾應客戶要求，利用ChatGPT為該客戶寫了一封法律信函，但最終卻招來禍端。原因是，律師使用的技術不足以確保信件的正確性，因此導致信件內容有不符合法律規定的地方，律師因此受到了客戶的投訴。 此外，法律界對於人工智能技術的應用也持保留態度。就算是ChatGPT，也只能提供建議性的信息，而不能保證法律文件的正確性，更別提像律師這樣的專業人士。經驗豐富的律師，才能夠評估客戶的情況，並提出適合的法律建議。 然而，儘管如此，人工智能技術仍然有可能為法律界帶來一些優勢。例如，它可以讓律師快速流暢地完成大量繁瑣的文書工作，以及快速搜索出相關的法律案例和立法信息，從而對律師的工作帶來便利。 總結而言，人工智能技術可以為律師的工作帶來方便，但不能完全取代律師的專業能力。要使用人工智能技術，律師必須對信息來源的正確性和可靠性負責，並仔細檢查技術的結果，才能確保法律文件的正確性。因此，律師在使用人工智能技術時應該更加謹慎，以免因此而惹上禍端。 近日，紐約一位律師曾使用ChatGPT這項人工智能技術，為一個客戶寫了一封法律信函，但最終招致禍端。ChatGPT是一個由美國加州大學洛杉磯分校開發的開源人工智能技術，可以從資料庫中的文本快速建立對話機器人，甚至可以用於法律文件的編寫。法律界對於人工智能技術的應用也持保留態度，因為它只能提供建議性的信息，而不能保證法律文件的正確性，因此律師在使用時應該更加謹慎，以免惹上禍端。就算如此，人工智能技術仍然可以為律師帶來一些優勢，讓律師能夠快速流暢地完成大量繁瑣的文書工作，以及快速搜索出相關的法律案例和立法信息。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【Now Sports】塞爾特人未能挑戰史上第一個在落後總場數0:3的劣勢下，創造翻盤奇蹟的球隊，而主將謝倫布朗對於球隊的出局被指責要「孭鑊」。迄今為止，共有151次出現負方落後0:3的情況，當中有92隊遭直接淘汰，另外，打到第五場出局的有44隊，第六場的就有11次。而塞爾特人是史上第四隊將比賽拉到搶7戰，可惜最後仍未能成就創舉，只能空歡喜一場。然而，綠衫軍卻有點「黑仔」，主將帝譚一開賽不久就弄傷足踝，餘下時間只能負傷作賽，只得14分。球迷怪罪的主要是「雙探花」另一人的謝倫布朗，他單場出賽19分，是全隊最高得分者，但23次起手得8中，3分更是9中1，單場正負值為-17，而且出現了多達8次失誤，造了5次犯規。布朗也承認自己表現欠佳：「當你看到帝譚的腳腫，無法移動太多，就應由我挺身而出，但就是不能做到，很困難。不過，比賽就是這樣，也不是終點，我們未來可以更好。」外界估計看完今場表現，塞爾特人未必會為布朗提供一紙5年2.9億美元的厚薪合約。另一方面，帝譚仍然為這位只剩1年約的隊友說好話，催促球隊快點「工作」：「非常重要，他是聯盟最佳球員之一。」 【Now Sports】塞爾特人未能踏上史上未有的第一個在落後總場數0:3的劣勢下，創造翻盤奇蹟的行列，而主將謝倫布朗亦被指責為球隊「孭鑊」。至今，有151次出現負方落後0:3的狀況，其中有92隊直接被淘汰，另外，打到第五場出局的有44隊，第六場則有11次。塞爾特人則是史上第四隊將比賽拉長至搶7戰，雖然仍未能完成創舉，但仍可以歡喜一場。然而，綠衫軍卻有點「黑仔」，主將帝譚一開賽不久就弄傷足踝，只得14分。球迷怪罪的主要是「雙探花」另一人的謝倫布朗，他單場出賽19分，是全隊最高得分者，但23次起手得8中，3分更是9中1，單場正負值為-17，另外也出現了多達8次失誤，造了5次犯規。布朗賽後表示對自己的表現感到遺憾：「當你看到帝譚的腳腫，無法移動太多，就應由我挺身而出，但就是不能做到，很困難。不過，比賽就是這樣，也不是終點，我們未來可以更好。」外界估計看完今場表現，塞爾特人未必會為布朗提供一份5年2.9億美元的厚薪合約。另一方面，帝譚仍然為這位只剩1年約的隊友發出催促：「非常重要，他是聯盟最佳球員之一。」 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

香港政府近日宣布，已聘請多家銀行協助安排第三次發行綠色債券，以支持本港的環保及減碳目標。 綠色債券是指發行機構以支持環保或減碳目標為理由發行的債券。香港政府於2019年推出首次綠色債券，該債券於當年籌資成功，籌得接近十億港元，支持港府興建兩座綠色建築。此外，香港政府於今年3月發行了第二次綠色債券，於當年7月完成發行，籌得接近十五億港元，支持港府推動綠色建築及改善環境空氣質素等目標。 本次第三次發行的綠色債券將由多家銀行協助安排，該債券將支持港府推動有關環保及減碳目標。該債券將於今年11月完成發行及會於未來五年期間分期回收。 香港政府近日宣布，已聘請多家銀行協助安排第三次發行綠色債券，以支援本港的環保及減碳目標。此次綠色債券將由多家銀行安排，該債券將於今年11月完成發行，並於未來五年期間分期回收，支持港府推動的環保及減碳目標。該債券自2019年推出以來，已於當年及今年成功籌資近25億港元，為港府改善本港環境及興建綠色建築提供支援。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞