沙田第一城2房單位最近以$436萬售出，比原價高出32.9％。中原地產的鄭應強經理表示，這個位於23座中層D室的單位，實用面積327平方呎，建築面積395平方呎，有2個房間。新買家是一名上車客，認為價格合理並符合需求，決定入手自住。原業主2013年以$328萬購入，經過13年後以$436萬出售，獲利約$108萬，單位升值32.9％。另一方面，青衣偉景花園的5座低層C室最近以$425萬成交，實用面積約550平方呎，有2個房間，面向西南。買家是葵青區居民，在數月的考慮後決定購入，賺取了約$295萬的獲利，升值了近2.3倍。紀浩然經理表示，這顯示了房地產市場的活力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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政府推出的2萬元新生嬰兒獎勵金計劃，截至今年2月底已向超過6.5萬名申請人發放款項，總金額約13.1億元。其中，逾1800個家庭因生育兩名或以上子女而獲發放兩次或三次獎勵金。計劃將於今年10月屆滿，政府正進行詳細檢討。此外，當局亦透過增設幼兒中心、在校課後託管服務及優先房屋編配等組合措施，多管齊下支援育兒家庭。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
近年來，偶像間的競爭變得愈加激烈，各組藝人紛紛推出新的粉絲福利活動。然而，日本女偶像松本哈莉（松本はりー）的這項「好康」恐怕是前所未見的。松本原本隸屬於女團「Miracle for Z」，為了留住粉絲的心，她推出了一個讓粉絲聞她腋下的活動，還表示這樣就不用擔心粉絲會對她產生反感。這樣的舉動可謂是相當獨特，也引起了不少人的討論和關注。或許這種特殊的互動方式，對於一些忠實粉絲來說，會增加與偶像之間的親近感和黏著度。但對於其他人來說，這樣的福利活動可能會顯得有些過於奇特和突破常規。無論如何，這樣的創意確實讓人眼前一亮，也讓人不禁想要探究更多背後的故事。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
黃蜂隊靠著當家球星拉美路波爾的臨門一腳和米爾斯布里捷斯的關鍵封阻，成功保住了進入季後賽的希望，率先殺入了季後賽。在第二節，熱火隊因為艾迪拜約受傷離場，為黃蜂隊提供了機會。第三節，拉美路波爾和班頓米拿聯手接管比賽，最後12.9秒時領先三分。最後四秒，拉美路波爾的上籃得分讓球隊以126比124險勝熱火隊，中止了對手連續六年進入季後賽的紀錄，成功晉級。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
（首獻螢幕初吻…🙄😆） – 🦌【支持小鹿的创作 】 每月僅需1杯咖啡的費用 成為小鹿創作旅程的推動者！https://www.youtube.com/channel/UCDWLQ3AgPOm1BHDtm_VXvPw/join ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 🕑 00:00 Opening 00:30 世間沒有偶然 02:51 境隨心轉...
鄧凱博士在2026年3月的律政專欄中提到，國家《十五五規劃綱要》將「具身智能」（Embodied AI）列為未來產業方向之一，這顯示了國家對這項技術的重視。具身智能是指擁有身體和感知能力的人工智能，將成為未來科技發展的關鍵之一。 除了具身智能，國家還將量子科技、腦機接口等領域列為重要發展方向，這些領域將在未來幾年內成為科技創新的重要推動力。鄧博士指出，這些新興技術的應用將對社會和經濟帶來深遠影響，並呼籲政府和企業加大對這些領域的投資和支持。 他強調，要保障這些新興技術的發展，需要建立相應的法律制度和監管機制，以確保科技的發展與社會的進步相互促進。隨著具身智能等新興技術的不斷發展，我們將迎來一個全新的科技時代，需要加強研究和探索，以應對未來的挑戰。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
氣溫逐漸回暖，戶外踏青時常可見野生動物活動蹤跡，為了防範狂犬病的傳播，台中市動物保護防疫處於115年5月至6月期間，舉辦了17場「狂犬病疫苗及晶片巡迴注射活動」，免費為犬貓注射狂犬病疫苗及晶片。動保處呼籲飼主踴躍參加，確保毛孩能按時接種疫苗，共同建立防疫防線。 活動提供犬貓狂犬病疫苗及晶片注射服務，其他疫苗或治療需求請前往動物醫院。接種後，飼主應留意寵物反應，若出現過敏症狀應立即就醫。狂犬病是致命的傳染病，定期接種疫苗很重要，違者將面臨罰鍰。 參加活動的注意事項包括飼主須年滿18歲、設籍於台中市，犬貓需滿3月齡。活動如有變動，將隨時通知。詳情請參考原文連結。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
前港姐呂慧儀自2018年離婚後，獨自照顧現年12歲的兒子黃柏翹（蟹籽）。她常在社交平台分享兩母子的日常生活。最近，她透露兒子參加了史丹福游泳學校的全港爭霸戰。然而，在比賽前一晚，孩子突然生病，讓她感到非常擔心。儘管如此，呂慧儀仍然全力支持兒子，並相信他能克服困難。 呂慧儀是一位充滿母愛和堅強的學霸媽媽，她用自己的行動告訴大家，即使是單親媽媽也能克服困難，獨自撫養孩子。她的堅強和毅力感染了許多人，讓人們對她充滿敬意和讚賞。 這樣的故事告訴我們，不論遇到什麼困難和挑戰，只要擁有堅強的意志和母愛，都能夠勇敢面對。希望呂慧儀和兒子黃柏翹都能度過這次的挑戰，展現出色的表現。祝福他們在未來的日子裡，一切順利。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
在《女人我最大》節目中，時尚教主藍心湄提出一個熱門問題：「敷完面膜到底要不要洗臉？」這個問題一直困擾著許多人。她搭配了實際上妝的困擾，引發了廣泛的討論。專家也在節目中給出了更清楚的解答。藍心湄指出，在長途飛行時，保持皮膚的保養非常重要。因此，敷面膜是必不可少的步驟之一，可以幫助皮膚保持水分和營養。但是，是否需要洗臉則因人而異，根據個人的皮膚狀況和面膜的成分而定。總的來說，敷完面膜後，可以用溫水輕輕擦拭或清洗，以保持皮膚清潔和舒適。這樣可以確保面膜的效果得以最大程度地發揮。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【PressMega】亞洲女性的膚色普遍偏黃或暗沉，透過化妝修飾與提亮，可以改善膚色均勻度與透亮感。日本品牌資生堂推出的養膚修護精華蜜粉，利用七色光學折射技術，讓不同膚色展現自然光澤；同時採用日本專利精華霧化技術，將護膚精華融入蜜粉中，聲稱能持續保濕8小時並維持妝容長達12小時。其中亞洲限定的「粉嫩月色」（售價$360/7g）針對暗沉蠟黃膚色，聲稱可以提亮膚色與增加通透感，打造粉嫩透亮的妝容。此外，品牌還推出了炫光眼頰彩妝粉（售價$330），靈感來自東京銀座的燈光與天然寶石光澤，可用作眼影、提亮、腮紅或修容，為妝容增添立體感。結合這些產品，可以讓亞洲女性膚色更加均勻、透亮，展現自然美感。● 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
