康城

【報導】會德豐地產開發的將軍澳日出康城PARK SEASONS，將在本週日推出158個單位，其中主力銷售的78個單位已於前幾天加推，售價為454.1萬元起，折實呎價為14,028元起。 PARK SEASONS是一個積極推出的房地產項目，提供各種不同類型的單位供買家選擇。此次推盤引起市場關注，吸引了不少買家前來查詢和購買。 想要瞭解更多相關訊息，可參考hket PRO訂閱計劃，只需每日$1.6，即可享受各種收費內容。欲知詳情，請前往https://plus.hket.com/account/subscribe。 此外，hket PRO訂閱計劃還提供了精彩的全內容橫幅廣告，讓訂戶能夠更全面地了解最新的市場動態和資訊。想要獲取更多資訊，請點擊上方連結。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，分行最新促成了一宗日出康城5期MALIBU單位的交易。這個單位位於2B座高層C室，實用面積為540平方呎，有兩間房間，配有梗廚，朝向東北方，可以欣賞到開揚的翠綠山景。最初售價為760萬元，現在降價至758萬元成交，實用呎價為14037元。這次交易是成功的，感謝中原地產關偉豪的協助。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯地產代理人黃麗貞表示，將軍澳日出康城4期B晉海II 3A座高層A室，實用面積為541平方呎，有2房連儲物室間隔，朝向南方，可以欣賞到海景。業主最初以$880萬放盤，最近得到附近租客的詢問，經過雙方議價後，最終以$180萬的價格達成交易。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

日出康城MARINI住宅平均6戶分1個車位，已提供充電接駁，現時月租由約6,300元起。(資料圖片) 隨著減息周期展開，近期銀行定存息率有回落趨勢；相反，車位價值上升，投資有價有市，刺激成交量增加。日出康城MARINI一車位新近以「2字頭」成交，回報率有望逼4厘，上手帳賺13萬走。 利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱，將軍澳日出康城MARINI今年累積錄得約7宗成交，成交價介乎約225萬至236萬元，以平均成交價計，是康城之冠。其中錄得該屋苑停車場2樓一個雙號車位的二手成交，售價為228萬元。 蔡庭勇指，日出康城MARINI住宅平均6戶分1個車位，已提供充電接駁，現時月租由約6,300元起；而同區屋苑車位早前更創下月租7,600元的新高水平。以買入價228萬元計算，租金回報率料達3.3厘至4厘。 車位235萬入場 據悉，上述車位原業主於2021年以約215萬元買入，持貨至今轉售，帳面獲利約13萬元，車位期內升值約6%。 他補充，屋苑現時約有3個車位放盤，最低入場費由約235萬元起。 即睇日出康城MARINI放盤 (House730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。...

中原地產將軍澳康城第二分行分區營業經理何文俊表示，該分行最近成功促成一宗日出康城SEA TO SKY的交易。這個單位位於3座高層建築的H室，實用面積為753平方呎，間隔為三房套房，還有儲物房。這個單位朝向南方，擁有海景。原價為1520萬元，但現在大幅減價至1008.8萬元，折扣達34%。这套房子成功售出。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

日出康城4期晉海II 5B座高層C室，實用面積491平方呎，屬兩房一廁間隔，單位座向西方，享園景，最新以632.8萬元易手，折合實用呎價12888元。據悉，上址原業主於2017年11月以736萬元購入單位，持貨近7年，是次轉手賬面需蝕讓103.2萬元離場，單位期內貶值14%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

業主紛紛勁蝕「跳船」 日出康城兩房6年貨帳輸32%｜二手市況 二手交投氣氛回升，部分於樓價高位入市的業主不惜勁蝕「跳船」套現。將軍澳日出康城最新有6年前斥逾千萬元入市兩房的業主，以700萬元將單位易手，帳面慘輸超過300萬元或32%。 市場消息指，日出康城4期B晉海II第3A座高層A室，實用面積約541方呎，兩房連儲物室間隔，望海景。原叫價880萬元，放盤約5個月，近日獲區內租客洽詢，最終以700萬元沽出，累劈180萬元或約20.5%，呎價約12,939元。據悉，新買家僅睇樓一次即決定承接單位自住。原業主於2018年以約1,033.3萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損約333.3萬元，物業期內大幅貶值約32.3%。 翻查資料，同屋苑中層A室，實用面積及間隔相若，今年7月以740萬元售出，呎價約13,704元，不計及樓層因素，同類型單位造價再賣平約40萬元。 海天晉一房3年帳輸170萬 利嘉閣首席聯席董事鄧達榮稱，海天晉6A座中層D室，實用面積約368方呎，一房開放式廚房間隔，望內園景。新買家早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，鍾情放盤單位間隔四正，景觀怡人，且屋苑住客會所設備多元化，附近生活配套齊備，遂向業主洽購，終以545萬元成交，呎價約14,810元。 據悉，原業主於2021年以約715萬元買入單位，持貨約3年，現轉售帳面損失170萬元，物業期內跌價約23.8%。該屋苑現有約70個單位放盤，最低入場費由約580萬元起。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，部分租戶看到樓市氣氛回暖，開始加快入市步伐。該分行最近成功促成了一宗日出康城晉海3a座高層A室，實用面積約541平方呎的成交，售價為700萬元。黃麗貞指出，這筆交易顯示了市場對於天晉區物業的需求正在增加。這也代表著將軍澳地區的房地產市場逐漸回暖，帶動了租客積極參與物業交易的趨勢。這也提醒了投資者們，當前的市場正在轉暖，有必要及時行動。黃麗貞鼓勵有意投資樓市的人士，應該密切關注市場動向，抓住時機，做出明智的投資決定。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

Selena Gomez指出，雖然新戲獲得康城「最佳女主角」獎，但她暫時沒有打算再接拍電影。 由美國女星Selena Gomez主演的法墨合拍歌舞犯罪喜劇片《艾蜜莉亞．佩雷斯》(Emilia Pérez)，近日於世界各地進行宣傳，她亦開始隨電影團隊走訪各地，在電影的放映會上，Selena Gomez接受採訪時稱，「暫時不會再接拍電影，因為音樂永遠是我事業的重要部分。」 傳媒問她會否考慮當導演，Selena Gomez說，「沒有想過，因為做導演要學好多嘢，我開始寫作都是因為貪玩，所以完成電影所有工作後，我會專注返音樂事業。」 《艾蜜莉亞．佩雷斯》今年受邀參加5月舉行的「第77屆康城影展」競賽單元，並獲得「評審團獎」，以及戲中一班女演員一起獲「最佳女主角」獎，這齣電影講述一名女性受委託，協助一位墨西哥毒梟進行變性手術，以躲避當局的追捕，充滿黑色幽默。 32歲已擁有超過13億美元資產的Selena Gomez，接受雜誌採訪時坦承自己不孕，她稱因患有免疫疾病紅狼瘡症、憂鬱症和焦慮症，所以她打算考慮代孕或收養孩子。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡...

日出康城1期首都5座低層RA室，實用面積716平方呎，建築面積960平方呎，採三房套房連儲物房間隔，單位座向西北方，望園景，最初開價830萬元，9月曾調整至780萬元，直到本月中進一步調整至730萬元即獲洽購，最終以718萬元易手，累減112萬元或13%，單位折合實用呎價10028元。 新買家為鍾情單位廳大房大，間隔實用，議價後感合理即決定入市上址作新居。據了解，原業主於2016年8月以585萬元購入單位，持貨8年，是次沽貨賬面獲利133萬元離場，單位升值23%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞