業主紛紛勁蝕「跳船」 日出康城兩房6年貨帳輸32%｜二手市況 二手交投氣氛回升，部分於樓價高位入市的業主不惜勁蝕「跳船」套現。將軍澳日出康城最新有6年前斥逾千萬元入市兩房的業主，以700萬元將單位易手，帳面慘輸超過300萬元或32%。 市場消息指，日出康城4期B晉海II第3A座高層A室，實用面積約541方呎，兩房連儲物室間隔，望海景。原叫價880萬元，放盤約5個月，近日獲區內租客洽詢，最終以700萬元沽出，累劈180萬元或約20.5%，呎價約12,939元。據悉，新買家僅睇樓一次即決定承接單位自住。原業主於2018年以約1,033.3萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損約333.3萬元，物業期內大幅貶值約32.3%。 翻查資料，同屋苑中層A室，實用面積及間隔相若，今年7月以740萬元售出，呎價約13,704元，不計及樓層因素，同類型單位造價再賣平約40萬元。 海天晉一房3年帳輸170萬 利嘉閣首席聯席董事鄧達榮稱，海天晉6A座中層D室，實用面積約368方呎，一房開放式廚房間隔，望內園景。新買家早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，鍾情放盤單位間隔四正，景觀怡人，且屋苑住客會所設備多元化，附近生活配套齊備，遂向業主洽購，終以545萬元成交，呎價約14,810元。 據悉，原業主於2021年以約715萬元買入單位，持貨約3年，現轉售帳面損失170萬元，物業期內跌價約23.8%。該屋苑現有約70個單位放盤，最低入場費由約580萬元起。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
康城
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，部分租戶看到樓市氣氛回暖，開始加快入市步伐。該分行最近成功促成了一宗日出康城晉海3a座高層A室，實用面積約541平方呎的成交，售價為700萬元。黃麗貞指出，這筆交易顯示了市場對於天晉區物業的需求正在增加。這也代表著將軍澳地區的房地產市場逐漸回暖，帶動了租客積極參與物業交易的趨勢。這也提醒了投資者們，當前的市場正在轉暖，有必要及時行動。黃麗貞鼓勵有意投資樓市的人士，應該密切關注市場動向，抓住時機，做出明智的投資決定。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
Selena Gomez指出，雖然新戲獲得康城「最佳女主角」獎，但她暫時沒有打算再接拍電影。 由美國女星Selena Gomez主演的法墨合拍歌舞犯罪喜劇片《艾蜜莉亞．佩雷斯》(Emilia Pérez)，近日於世界各地進行宣傳，她亦開始隨電影團隊走訪各地，在電影的放映會上，Selena Gomez接受採訪時稱，「暫時不會再接拍電影，因為音樂永遠是我事業的重要部分。」 傳媒問她會否考慮當導演，Selena Gomez說，「沒有想過，因為做導演要學好多嘢，我開始寫作都是因為貪玩，所以完成電影所有工作後，我會專注返音樂事業。」 《艾蜜莉亞．佩雷斯》今年受邀參加5月舉行的「第77屆康城影展」競賽單元，並獲得「評審團獎」，以及戲中一班女演員一起獲「最佳女主角」獎，這齣電影講述一名女性受委託，協助一位墨西哥毒梟進行變性手術，以躲避當局的追捕，充滿黑色幽默。 32歲已擁有超過13億美元資產的Selena Gomez，接受雜誌採訪時坦承自己不孕，她稱因患有免疫疾病紅狼瘡症、憂鬱症和焦慮症，所以她打算考慮代孕或收養孩子。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡...
日出康城1期首都5座低層RA室，實用面積716平方呎，建築面積960平方呎，採三房套房連儲物房間隔，單位座向西北方，望園景，最初開價830萬元，9月曾調整至780萬元，直到本月中進一步調整至730萬元即獲洽購，最終以718萬元易手，累減112萬元或13%，單位折合實用呎價10028元。 新買家為鍾情單位廳大房大，間隔實用，議價後感合理即決定入市上址作新居。據了解，原業主於2016年8月以585萬元購入單位，持貨8年，是次沽貨賬面獲利133萬元離場，單位升值23%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產的副區域營業經理黃靜娟表示，日出康城1期首都本月至今暫時共有約4宗成交，平均實用呎價為10480元。她指出，分行最新促成了一宗日出康城1期首都的交易，該單位位於5座低層的RA室，實用面積為716平方呎，建築面積為960平方呎，採用三房套房連儲物房間隔的格局。該單位的成交反映了日出康城1期首都的市場表現。黃靜娟表示，該區域的物業市場持續活躍，並且預計未來將有更多的成交。日出康城1期首都的成交價格顯示出該區域的房地產市場仍然具有吸引力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
將軍澳日出康城領都5座中層LD室，實用面積972方呎，4房間隔，另設儲物房，座向東北方，享園景，以920萬元成交，實用呎價9465元。中原地產表示，買家為同區人士，喜歡日出康城生活方便，見減息周期重臨，決定增持單位作自住。原業主於2009年7月以545.6萬元購入單位，持貨15年，是次轉手賬面獲利374.4萬元，單位期內升值69%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產的蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，他們最近成功促成了一宗日出康城3期緻藍天的成交。這個單位是一座高層RA室，實用面積為806平方呎，有四房三廁連儲物房間隔，座向西北，可以欣賞開揚的市景。最新成交價為1055萬元，折合實用呎價13089元。根據了解，原業主於2015年4月以805萬元購入此單位，經過幾年後成功轉手。這筆交易不僅反映了日出康城3期的吸引力，也顯示了該地區房地產市場的活力。這樣的成交價格也給其他買家提供了參考，為未來的交易帶來了一定的影響。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
蝕讓災區日出康城 兩業主5年前接火棒 最傷帳輸256萬｜二手市況 面對新盤低價搶客，二手市場仍處捱打局面，數年前於樓價高位「接火棒」的業主，目前難免要損手沽貨。將軍澳日出康城淪為其中一個蝕讓重災區，最新有兩個半新盤「見紅」，最傷業主持貨5年帳面要損手約256萬元或兩成離場。 中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，日出康城6期LP6 3座低層B室，實用面積約790方呎，採三房套房間隔。單位坐向正南方，擁優質海景，最新以970萬元易手，呎價約12,278元。 據悉，原業主於2019年以1,226.6萬元購入單位，持貨約5年，是次轉手帳面虧損256.6萬元，物業期內貶值約20.9%。 GRAND MARINI兩房跌價逾一成 利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰稱，日出康城9期B GRAND MARINI 2B座中層B室，實用面積約522方呎，兩房間隔，外望開揚景觀。原叫價720萬元，議價後以690萬元合理價成交，累減30萬元或約4.2%，呎價約13,218元。 鄭啟聰透露，新買家為區內用家，心儀日出康城樓齡較新，早前經利嘉閣真盤源平台尋覓安樂窩作為換樓之用，睇中GRAND...
新盤交投續增，一手市場昨日錄得約58宗成交，其中會德豐地產及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，單日錄28宗成交。半山捌號沽出12伙開放戶，吸引不少投資客入市，包括3。【hket PRO 訂閱計劃】平均每日$1.6，盡享各收費內容。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
將軍澳日出康城領峯6座中層RA室，實用面積約984平方呎，4房1套間隔，望公園景，議價後以929萬元成交，實用呎價約9441元。利嘉閣地產表示，原業主於2009年以約729.5萬元一手買入單位，持貨至今轉手，賬面獲利199.5萬元，期內物業升值約27%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
