柴灣

最近，香港工商舖的買賣交易情況有所回暖。據中原（工商舖）的數據顯示，5月份工商舖市場總共有約402宗成交，創下自2023年3月以來的新高。其中，工廈市場更錄得約259宗買賣成交，也是近4年來的新高。一些業主看到市場的活躍交易，便趁勢將自己擁有的工廈物業出售，並以售後租回的方式繼續經營。新的買家預計可以獲得超過5%的租金回報。這些項目由中原（工商舖…管理，並且在未來有望為投資者帶來更多機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

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出版：2026年6月25日06:00 更新：2026年6月25日06:00 德景工業大廈位於柴灣工貿區，樓高26層。(中原工商舖提供) 近月本港工商舖買賣成交回暖，中原(工商舖)數據指出，5月份工商舖買賣市場共錄得約402宗成交，創自2023年3月後新高，當中工廈市場更錄得約259宗買賣成交，亦為近4年新高。有業主見市場買賣交投活躍，趁勢放售旗下一籃子自用工廈物業套現，並將以售後租回形式繼續經營，新買家預料可享逾5厘租金回報。項目更由中原(工商舖)負責獨家代理銷售事宜，意向價約8,614.9萬元。 中原(工商舖)寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，是次放售物業位於柴灣利眾街27號德景工業大廈，涉及2層全層分別為14樓1號及2號室、17樓1號及2號室，以及3個單位 – 1樓1號室連平台、2樓1號室連平台、18樓2號室，總建築面積約27,790方呎，業主叫價為每平方呎約3,100元，總意向價約8,614.9萬元，物業將連2個貨車位及1個私家車位一併放售。 業主經營迷你倉業務 可售後租回形式繼續經營 唐苑雯補充，業主經營迷你倉業務，迷你倉營運成本低，折舊率少，以往一個合規格的迷你倉也要每方呎4,000至5,000元左右，目前此個項目只需3,000餘元就可現成購入，業主可以售後租回形式繼續經營，租金為每方呎約13.5元，租期為期3年，及後可續租3年，新買家預料可享回報率約5.2厘外，業主亦可把迷你倉業務轉讓給新買家，提供上佳的彈性安排。 唐苑雯稱，德景工業大廈位於柴灣工貿區，樓高26層，其中低層地下為入口大堂及工作室，高層地下為停車場及機房，而1樓至24樓則為工業用途，配備1部載客升降機及3部載貨升降機。此外，該物業距離柴灣港鐵站僅約3分鐘步程，鄰近多條巴士及小巴路線，交通便利；同時，大廈毗鄰區內甲廈東貿廣場，商業配套齊全，切合企業辦公、倉儲等需求。 唐苑雯指出，翻查記錄，德景工業大廈曾錄得逾4,000元成交個案，涉及6樓4號室，面積約1,524平方呎，於2021年7月以約655萬元成交，呎價約4,298元，是次業主每方呎叫價3,100元屬合理水平。同時，唐苑雯認為，是次放售物業獲業主承諾售後租回，可為新買家提供至少3年穩定租金回報，在3年租約期滿後更有機會續租3年，而逾5厘租金回報於工商物業中實屬難得，相信可獲追求穩定租金回報的長線投資者青睞。  即睇工商廈買賣盤 (HOUSE730) ADVERTISEMENT...

出版：2026年6月23日 19:30 更新：2026年6月23日 19:30 發達中心為樓高26層的商業大廈。(中原工商舖提供) 本港商廈買賣市場連錄多宗全層寫字樓交易，當中包括觀塘四洲集團中心3至7、10及11樓，以及觀塘宏基資本大廈10及11樓，平均呎價由4,000至5,474元不等，追捧風氣更由九龍東延伸至港島東。有業主見市場買賣氛圍熾熱，趁勢放售柴灣發達中心全層海景寫字樓，並委託中原(工商舖)獨家代理銷售事宜，意向價約1,622萬元，平均呎價不足4,000元。 中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馮洋威表示，是次獨家代理放售之物業位於柴灣常安街77號發達中心24樓全層，建築面積約4,158方呎，意向價約1,622萬元，平均呎價約3,900元，以交吉形式交易。 放售物業位於高層 空間感大景觀開揚 馮洋威指，發達中心為樓高26層的商業大廈，地下至3樓為停車場及餐飲用途，4樓至24樓則為寫字樓用途。是次放售物業位於該廈高層，空間感大，景觀開揚、多窗，實用度及採光度兼備，部分面向更可享無遮擋海景景緻。單位附帶名師設計裝修、獨立洗手間及來去水，適合企業、宗教團體、服務、教育等各行業進駐。 馮洋威稱，該廈設有3部載客升降機和1部客貨升降機，電梯大堂採用雲石設計，整體高雅大氣，尤其作為寫字樓、集團總部、工作室、會所、教會等。此外，發達中心毗鄰太古地產位於港島東的綜合發展項目「海德園」，不但可享其完善配套，亦為項目周邊帶來不少消費人流，對日後該物業投資回報有莫大幫助。 租金回報率料可達4厘 馮洋威續稱，翻查記錄，是次放售物業舊租金為每月約5.5萬元，若以業主意向價計算，物業租金回報率可達4厘。馮洋威認為，柴灣區內以工廈物業為主，是次放售物業為該區罕有商廈單位，而呎價亦十分貼近同區的工廈水平，入場門檻較低，無論用作長線收租及自用均相當合適，相信將迅速獲用家及投資者預約睇盤。  即睇工商廈買賣盤 (HOUSE730)...

今日清晨5時21分，柴灣翠灣邨翠康樓籃球場對開的涼亭發現一名男子以尼龍繩上吊，由保安員報案後救援人員趕到並解救，但已經身亡。死者為35歲姓蘇男子，居住在翠灣邨，警方找到一封遺書，初步調查顯示可能是因感情問題而選擇自殺。案件暫定為「自殺」，死因仍待驗屍確認。防止自殺求助熱線為「情緒通」精神健康支援熱線18111，網址為https://www.shallwetalk.h。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

有線新聞 2026年06月21日 若要觀看此影片，請啟用JavaScript，並考慮升級到支援HTML5影片的瀏覽器 支援HTML5影片的瀏覽器 【有線新聞】位於南昌和柴灣的青年互動空間營運約半年，訪客人次超過6.4萬。 位於南昌社區中心的「連青．南昌」首兩期設施，提供音樂室、靜音艙、共享空間等，至今近4,000名訪客、舉辦超過50項活動。最後一期設施年底投入服務，將增設文創展覽和輕食餐飲區。 而位於柴灣青年廣場的民青局賽馬會青立方，提供烹飪工作室、視頻工作室等，支援青年在文化創意、媒體製作、創新科技等發展。訪客人次逾六萬人，舉辦活動超過300項。民青局副局長梁宏正指，希望為青年提供匯聚的平台，擴闊社交網絡，參與不同活動提升技能。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

市場缺乏大型新盤供應，一手交易放緩。在昨日端午節假期，市場錄得約13宗成交，其中柴灣海德園有3宗成交，總套現超過2,891萬元；而將軍澳海瑅灣I亦有2宗成交。太古地產（01972）旗下的海德園昨日連續賣出3個2房單位，其中第2 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

香港天文台今日中午12時55分發出黑色暴雨警告，部分地區陷入水浸。柴灣環翠停車場管理處特別提醒市民注意。天文台表示，強烈雷暴已逼近港島南部，預料會帶來豪雨和狂風。市民應盡量減少外出，避免在暴雨期間行動。此外，市民應留意天文台的最新消息，以便採取適當的應對措施。根據最新的天氣預報，暴雨將持續至晚上。市民應保持警覺，避免在水浸區域停留。希望大家保持安全，避免發生意外。如果有任何緊急情況，請立即聯絡相關機構或求助。讓我們一起保持警惕，共同度過這次的惡劣天氣。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近，本地的百佳超市分店相繼結業，引起了人們的關注。有街坊爆料指出，在結業前，這些分店內的貨架已經被清空，現場堆滿了紙箱。在過去半年裡，已經有4家百佳分店關閉，這使人們不得不關注這家連鎖超市的未來走向。希望這種情況不會影響到其他分店，也希望能夠找到解決的辦法，讓這家超市能夠重新振作起來。希望這只是暫時的困境，也希望這種情況不會再次發生。讓我們一起期待這家百佳超市能夠早日重獲新生，繼續為社區居民提供便利服務。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

出版：2026年6月14日 22:25 更新：2026年6月14日 22:25 海德園獲外區客入市自住 單日沽4伙吸金逾3500萬｜柴灣新盤 太古地產(1972)與中華汽車(026)合作發展的柴灣「海德園」，本周末連錄7宗成交，交投氣氛持續活躍。當中今日(14日)錄得4宗成交，單日合共套現逾3,500萬元，項目累計沽出326伙。 今日售出單位包括1伙兩房單位以招標形式成交，成交價為1,008萬元，折合呎價約18,732元。其餘3伙則透過價單形式售出，涵蓋一房及兩房連開放式廚房戶型，成交價介乎757萬元至907萬元，呎價約15,715元至17,500元。所有成交均由外區買家購入作自住用途，當中更有買家即睇即買，看好港島東發展潛力及臨海地段優勢，加上項目現樓即將落成，具即住便利，吸引買家加快入市步伐。 項目設有逾8萬方呎住客會所 CLUB HEADLAND，提供約30項室內及戶外運動健身及休閒娛樂設施，由太古地產提供專業優質物業管理服務。項目交通便利，約10分鐘可達太古坊及太古城，約15分鐘可達金鐘及中環，連接港鐵柴灣站及多條巴士及小巴路線。入伙後首兩年更為住戶提供往返港鐵杏花邨站的專車接送服務，生活更見便捷。 「海德園」提供850伙，第1期涵蓋第2座及第3座，合共592伙，戶型涵蓋一房、兩房及三房，單位實用面積由397至938方呎，預計關鍵日期為2026年8月31日。 廣告 想知得更多詳情？立即Click這裡...