沙田

中原地產沙田第一城分區的營業經理侯惠良表示，最近整體市場信心有所提升，二手房交易量也有所增加。在大圍和沙田區，3月份暫時錄得約85宗二手成交，較上月同期增加約2成。其中，沙田廣場有約1宗成交，包括最新錄得的A座(金星閣)中層04室，該單位的建築面積為774平方呎，實用面積為612平方呎，共有3間房間。整體來看，市場情況正逐漸回暖，買家和賣家的信心都有所提升。侯經理指出，近期市場表現積極，希望未來能繼續保持良好的發展趨勢。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，最近細價樓的交投非常活躍，沙田及大圍區本月暫時錄得約68宗二手成交，其中沙田帝堡城佔約2宗成交。最新記錄的一宗成交是一個建築面積為718平方呎，實用面積為547平方呎，2房間隔的中層A室單位。這個單位原價約610萬元，經過最近的議價後以578萬元成交。在當前市場環境下，這樣的成交價格顯示出買家對房地產的活躍興趣。中原地產將繼續密切關注沙田及大圍區的房地產市況，為客戶提供專業的服務和意見。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田科學園開設了第三家露營主題餐廳WAKE UP分店，除了提供多款西式美食外，還供應咖啡、紅酒、白酒和雞尾酒，讓客人在不同時段都能享受美食和酒精飲料。這家分店以露營風格為主題，內部裝飾以滑板為主，配合科學園和吐露港沿岸的運動氛圍。菜單上有多款特色菜式，如皇牌芝士焗豬扒飯、秘製香草烤春雞、燒伊比利亞黑毛豬鞍、Chill療癒卡邦尼意粉和8層和牛芝士漢堡等。WAKE UP和姊妹餐廳WAKE UP Bistro也推出多重優惠，包括聖誕節預訂優惠，讓大家共度佳節。想了解更多優惠詳情，請關注他們的官方網站或致電預訂，地址分別位於沙田和鑽石山，營業時間也有所不同。【簡易廚房】也有最新影片，歡迎觀看。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田培英中學自1978年創校以來，一直致力於提供優質教育。學校重視學生的語文能力培養，特別是英語方面。透過各種策略和活動，為學生打造良好的語文學習環境，激發他們對英語的興趣。每兩年舉辦一次大型英語音樂劇演出，超過200名學生參與其中，從劇本創作到舞台設計，學生皆參與其中。此外，學校亦鼓勵學生參加校外比賽，展現才華。學校也推動STEAM教育，鼓勵學生進行科學探究，並參與不同科學比賽，取得優異成績。此外，學校積極引入人工智能技術於學與教，協助教師提升教學成效，同時培養學生的創意思維及解難能力。藉由各種活動和比賽，學校擴闊學生的視野，培養他們多元的興趣與技能。深信每位學生都有獨特的潛能，學校致力提供平台，讓他們綻放光芒。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今日（三月十六日）下午在沙田發生了一宗謀殺案，警方正在進行調查。案件中一名男子不幸喪生。警方正在積極掌握案情，以找出兇手並為受害者伸張正義。目前案件仍在調查中，警方呼籲市民提供任何有關案件的線索，以協助調查工作。這起悲劇令人震驚，也提醒我們時刻注意自身安全，避免危險情況的發生。希望警方能盡快破案，讓受害者的家人能夠得到公道。這樣的暴力事件絕對不能容忍，我們應該共同努力，營造一個更安全的社會環境，讓每個人都能夠安心生活。讓我們共同譴責暴力行為，為受害者祈禱，同時也呼籲大家保持警覺，遠離危險。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

樓市氣氛逐漸好轉，投資者獲利的案例也逐漸增加。美聯分行首席聯席區域經理梁兆堅指出，最近有投資者在沙田好運中心椰林閣的低層F室進行短炒，面積為334平方呎，以4百萬港元的價格買入後，短短幾個月後便成功轉手賣出，賺取可觀利潤。 這個案例顯示了市場的活躍度和投資者對房地產的信心正在提升。隨著樓市逐漸回暖，投資者對於投資房地產的興趣也逐漸增加。梁兆堅表示，未來市場將繼續保持活躍，投資者應該密切關注市場動態，抓住投資機會。 投資房地產雖然風險較高，但也能帶來可觀的回報。對於有投資意向的人來說，應該謹慎評估市場情況和風險，做好充分的準備和研究，才能在投資中取得成功。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

在「舊屋邨客廳」裡，模特兒輕輕撥開珠簾的畫面很有懷舊feel。（賴俊傑攝）「涼茶舖」展區的海報，充滿舊日情懷。（賴俊傑攝）香港光影展館的「舊屋邨客廳」裡，七成展品來自即將清拆的大坑西邨。（賴俊傑攝）「舊屋邨客廳」收藏了很多大坑西邨居民的舊衣服，雖然不能穿上身，但可作為打卡道具。（賴俊傑攝）在1980至90年代書房場景中，模特兒戴上摺疊式耳筒收音機，拍攝出來的照片更有feel。（賴俊傑攝）在昏黃燈光中，一身西裝的男士在昔日警察辦公室場景中埋頭苦幹，甚有電影感。（賴俊傑攝）以「1998Cam」App加入復古效果，如底片被刮花的紋理、拍攝日期、較暗的四角，營造菲林相片的質感。（賴俊傑攝）TF提醒，應盡量避免頭頂光源，以防模特兒臉上出現陰影。在復刻馬麗江醫館裏，可借助桌上的鎢絲燈膽為模特兒補光。（賴俊傑攝）注意不要拍攝到上方的監控鏡頭（左），構圖應集中舊日士多背景（右），以免穿崩。（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）香港光影展館（賴俊傑攝）【PressMega】去年上映的電影《九龍城寨之圍城》掀起懷舊熱潮，及後有商場舉辦電影展覽供遊人打卡。而專門蒐集本地民間舊物的民間博物館，亦於去年底在沙田設立香港光影展館，復刻7個昔日場景來展出舊物，呈現老香港各種風貌。你有沒有想過，以一身復古打扮，拿起各種舊物件，拍攝一輯模擬昔日舊照，回味那些年的悠悠歲月。位於沙田龍華酒店的香港光影展館（Hong Kong Radiance）為一所民間博物館，在1500平方呎的空間中展出逾千件舊物，呈現1960至2000年代香港的不同風貌。展館創辦人之一胡兆昌（John）為文物收藏家兼平面設計師，曾與香港知專設計學院、M+等合作策劃展覽和工作坊。他表示展館仍在擴展中，希望將來加入更多展品。現時展館設有7個展區，包括舊屋邨客廳、復刻馬麗江醫館、舊日士多、涼茶舖、1980至90年代書房、昔日警察辦公室與懷舊物展示區。John更一改大多數博物館「眼看手勿動」的規則，遊人在1小時的參觀時間內不但可眼看，亦可親手觸摸各種充滿歲月感的展品，甚至用作攝影道具，拍攝充滿懷舊感的靚相。另外，現場有工作人員提供約15至20分鐘的導賞，解說各舊物背後的故事。濾鏡Apps刮痕暗角增復古感為配合拍攝主題，今次模特兒特意從古著勝地「美之」入手，購買一條復古束腰連身裙，再配髮帶及珍珠大耳環，塑造懷舊造型。拍攝懷舊風格照片，不少人都會加入復古濾鏡效果。攝影教學網站Fotobeginner創辦人楊霆鋒（TF）表示，復古照片有4種常見元素：1.色調偏暖黃啡；2.畫面帶粗微粒感；3.畫面相對朦朧，被稱為「沙龍照」風格；4.相片四角相對較暗。除了上述元素，TF指某些濾鏡軟件會刻意添加額外元素來增強復古感，包括如菲林底片被刮花的紋理，印上拍攝日期，加入菲林膠片相框等。想用手機簡單拍出懷舊照，可使用不同的攝影應用程式。記者分別試用「1998Cam」免費版與付費版，基本上免費版已涵蓋大部分濾鏡、編輯功能與菲林特效，濾鏡包括膠片、復古、黑白等不同色調，而菲林特效則可展現光漏、塵埃、刮擦、暗角、顆粒質感等效果，要營造復古效果綽綽有餘。記者透過1998Cam的免費功能，加入濾鏡「膠片K2」，效果「刮擦SC4」、「暗角V1」及「拍攝時間74/03/01」，後製圖無論在質感或氛圍上都更具歲月感。若想拍攝視頻或使用其過百種濾鏡，則可使用付費版。目前1998Cam只支援IOS，Android用戶可選擇Vintify，此應用程式雖不設拍攝視頻功能，但其他功能與1998Cam類同。避免現代物品「入鏡」TF教路拍攝 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天（13日）早上6時42分，在沙田大涌橋路靠近安心街交界處發生了一起交通事故。根據現場目擊者的描述，一輛車與一輛機車相撞，造成了一定程度的傷害。救援人員迅速趕到現場，將傷者送往醫院接受治療。目前事故原因還在調查中，警方已經到場處理並控制交通。這起意外提醒我們在行車時要格外小心，遵守交通規則，保護自己和他人的安全。希望受傷者能夠盡快康復，事故也能盡快查清原因，給大家一個明確的交通安全提示。讓我們一起共同努力，為了建立更安全的道路環境而努力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近沙田區的房地產交易以急需進場的新買家為主。一間兩房房間隔的單位經過議價後以505萬元成交，買家是一位急需置業的新買家，賺取了385萬元的獲利。另外一宗成交是在沙田好運中心竹林閣D1座中層F室，經過議價後以448萬元成交，賺取了378.5萬元的獲利。還有一宗成交是在沙田中心海寧大廈（B座）中層E室，經過議價後以417萬元成交，賺取了2萬元的微蝕獲利，最終以398萬元易手。这些交易反映出沙田區房地產市場的活躍程度和投資者對於該區潛在增值空間的看好。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

這張照片展示了一個美麗的風景，可以看到綠樹成蔭，大自然的景色令人心曠神怡。這個場景讓人感受到和平與寧靜，彷彿置身於一個遠離城市喧囂的世外桃源。照片中的樹木繁茂，葉子翠綠，映襯著天空中的白雲，構成了一幅富有詩意的畫面。這裡的空氣清新，令人感到舒暢愉悅，讓人能夠盡情地放鬆身心，享受大自然的美好。這樣的風景讓人忘卻了日常的煩憂和壓力，帶來一絲清新和寧靜，讓人感受到生命的美好和神秘。這張照片讓人心生向往，期待未來能夠親身前往這樣的美景，感受大自然的奇妙與神奇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞