租金持續攀升，息口持續下降，不少租客選擇轉租為買。最近有一名區內年輕分支家庭成功購入葵芳閣3房單位，面積473平方呎，價格為450萬元。這個家庭原本在租房多年，但看到租金不斷攀升，決定轉為買房。他們對交通方便的新葵芳花園有興趣，曾考慮過475至482萬元的兩房單位，最終選擇了葵芳閣。雖然單位需要裝修，但價格合理，最終以450萬元成交。原業主於2003年以97萬元買入，持有約22年後以353萬元賣出，單位升值3.6倍。這是一個典型的租轉買案例，反映了目前房地產市場的趨勢。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
葵芳
2025年5月19日，《有線新聞》的節目《一線搜查》報導，葵青區的葵芳港鐵站旁的公廁連續三個月無鹹水供應，導致衛生環境惡化、地面濕滑，市民使用不便，甚至有長者險些摔倒。投訴人李小姐表示，公廁位於葵芳巴士總站和新葵芳花園B座附近，自三個月前停止鹹水供應，問題至今未解決。街坊對於政府無法及時維修公廁的行為感到憤怒，認為這是浪費納稅人的錢。清潔工人也表示因為沒有鹹水供應，工作量大增，希望政府能盡快解決問題。食環署表示已催促有關屋苑管理公司盡快維修，但因為涉及權責問題，尚未有明確解決方案。觀眾對於政府和管理公司責任歸屬的爭議表示關注，並期待問題早日解決，以改善社區衛生環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
最近，二手房市場逐漸回暖。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵芳閣3座低層F室，實用面積約454方呎，三房間隔。該單位早在2019年放盤，當時開價650萬元，至2022年封盤，2023年重新叫價538萬元，最終以450萬元沽出，呎價約9,912元。與當初叫價相比大幅減價。買家是一對年輕夫妻，租樓多年後，決定以450萬元成交。原業主於2003年以97萬元購入單位，22年後以353萬元賣出，單位升值3.6倍。葵芳閣位於下葵涌葵義路15號，鄰近港鐵葵芳站，1984年入伙，共有3座，提供592伙。立即參加送Rollink全球最輕薄可摺疊手提行李箱活動。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
葵涌廣場必吃｜葵青區的美食天堂，價格實惠，選擇眾多。《香港01》的「好食玩飛」記者整理了20家受歡迎的美食店，其中包括從韓國引進的「10。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
按揭利率下降，促使二手樓市交投活躍。葵涌葵芳匯錄得5月份首宗二手成交，一個2房單位以532.8萬元售出。該單位實用面積400平方呎，望東南球場景，裝修優美。業主5年前以664萬元購入，此次沽出價蝕131萬元。近期HIBOR按揭利率下降至3.24厘，刺激買家入市，一些買家看過房子兩次後以532.8萬成交，呎價13,320元。葵芳匯位於興芳路208號，步行3分鐘可至鋼鐵葵芳站。樓齡已超過50年，銀行會以未翻新前的樓齡去計算最長還款期，可視乎各銀行的政策。有些銀行以75減樓齡計算，最長還款期為25年；有些銀行可以以80減樓齡計算。值得注意的是，葵芳匯儘管經過翻新，但樓齡仍以未翻新前計算。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
隨著按揭利率的下降，二手樓市開始活躍起來。最新消息指出，位於葵芳的一個兩房單位最近以532.8萬元售出，原屋主持有約5年，損失了131.2萬元。中原地產的高級分區營業經理許偉業表示，這項交易反映了市場對於按揭利率下降的積極回應，帶動了二手樓的成交量。 許偉業指出，隨著利率下降，買家對於購買樓宇的興趣明顯增加，尤其是對於二手樓市場。他也提醒買家要謹慎評估市場情況和樓市走勢，以確保自己做出明智的投資決定。 這宗交易的成功也讓其他樓主對於出售物業更加積極，預計未來會有更多類似的交易出現。隨著市場的活躍和利率的調整，投資者和買家都應該密切關注市場動向，把握機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
最近HIBOR急跌，導致實際按息率首次跌破封頂息率，對樓市有積極影響，也刺激了買家的入市意願。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵芳匯錄得首宗兩房二手成交，該單位為低層D室，實用面積約400平方呎，坐向東南，裝修優美，最新以532.8萬元易手，呎價約13,320元。原業主在去年7月開始放售單位，價格從595萬元降至550萬元，並拒絕開放看房，但最近隨著HIBOR下降，買家入市意願提高，導致雙方最終以532.8萬元成交，減價62.2萬元或約10.5%。許偉業指出，原業主於2020年以664萬元購入該單位，持有5年後轉售，虧損131.2萬元，單位價值貶值近20%。葵芳匯位於下葵涌興芳路208號，提供89伙。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
1992年創立的海皇粥店在高峰時期擁有超過30家分店，是一家知名的餐飲企業。然而，母公司海皇國際有限公司的董事局昨晚突然宣布結束全部業務。這一消息引起了廣泛關注，許多人都感到意外和遺憾。海皇粥店以其美味的粥品和獨特的經營理念在業界享有盛譽，但面臨著市場競爭激烈和經營困難的挑戰。結業潮對整個餐飲業都帶來了沉重的打擊，也凸顯了行業的困境和變遷。希望海皇粥店的員工們能盡快找到新的工作機會，也期待餐飲業的未來能夠走出困境，繼續為消費者提供優質的服務和美食。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今天（5日）下午12時14分，發生了一宗車禍，地點在葵芳高芳街和興盛路的交界處，一輛衝鋒車與一輛電單車相撞。電單車騎士手部受傷，緊急救援人員趕到現場後將他送往瑪嘉烈醫院接受治療。警方目前正在調查事故的原因。該事故的照片顯示了現場的情況，讓人不禁擔心葵芳的交通安全問題。希望大家都能注意交通規則，保持安全駕駛，避免發生類似的意外。讓我們一起為車禍受害者祈禱，希望他早日康復。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
一名六十歲的婦女和她的女兒多年來居住在葵涌葵芳邨的公共房屋單位中。女兒結婚後搬出了單位，但並未正式除名。之後，女兒據信以「代名」的方式成為業主，代替她的丈夫擁有物業，但並未告知這位六旬婦女。这种行为可能涉及到不正当的房屋轉讓或財產轉移。这樣的行為可能導致法律問題，例如房屋所有權的爭議或者財產歸屬問題。這也可能對家庭關係造成負面影響，導致家庭成員之間的矛盾和誤會。因此，應該儘快解決這個問題，確保所有財產轉移都是合法和透明的，以維護家庭成員之間的信任和關係。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
