馬鞍山

美聯物業馬鞍山-迎海星灣分行(2)的高級分區營業經理丘仲文（DEREK YAU）表示，區內二手房交易量有所回升。最新一宗成交是位於馬鞍山嵐岸，房屋面積738平方呎，售價810萬元，原業主持有該物業18年，賬面上升值316萬元。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧僅供參考。市場波動迅速，讀者在做出投資決定前應謹慎，並主動了解市場最新狀況。如有任何損失，概與本刊及相關作者無關。本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點僅代表筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對於因上述人士張貼的資訊內容所帶來的損失或損害概不負責。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，近期節日氣氛濃厚，交易步伐放緩。馬鞍山區本月暫錄約62宗二手成交，較上月下跌約3成，其中天宇海佔約3宗。最新成交的屋苑是6B座中層C室，建築面積990平方呎，實用面積751平方呎，3房連套房間隔。目前叫價為……。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

周一（23日）傍晚6時許，一名約六十歲男子在馬鞍山海濱長廊運動時突然倒地失去知覺，經過路人報警後送醫院，確認死亡。目擊者表示，男子在運動時突然倒地，救護員趕到現場進行急救後送往醫院，但無法挽回男子生命。警方正在調查死者身份及死因。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今日（23日）凌晨5點左右，馬𩣑山發生火警。警方接獲報告指恆安邨恆錦街一處行人隧道附近，有一至兩輛停放的單車起火並發出爆炸聲。消防隊接報後趕到現場撲滅火勢，並展開調查火警原因。幸好沒有人員傷亡。詳細火警起因仍有待進一步調查。 該火警引起社區居民的關注，大家紛紛湧至現場觀望。警方呼籲市民遠離火場，以免發生危險。馬𩣑山是一個繁忙的地區，火警發生對當地居民和商戶造成困擾，也提醒大家要時刻保持警惕，注意火警預防措施。 希望這次火警能盡快得到解決，並提醒大家要注意火警的預防和應對，保障自己和他人的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，近期節日氣氛逐漸濃厚，交易步伐放緩。最新有一座高層A室在馬鞍山雅濤居上市，建築面積1053平方呎，實用面積779平方呎，3房連套房間隔，售價約960萬元，經過議價後以870萬元成交，實用平均呎價為11168元。此單位提供了寬敞的空間和舒適的居住環境，適合家庭居住。胡耀祖提醒，投資者應該留意市場變化，把握時機進行物業投資，以獲取更多的收益。隨著節日的臨近，馬鞍山的房地產市場也將迎來更多的機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

馬鞍山新港城是該區的標誌性住宅項目，房屋面積和間隔設計多樣化，入門價約400多萬元起。這個住宅項目位於鞍誠街18號，共分為5期，總共有20座大樓，提供4,759個單位。每個單位的實用面積從321至932平方呎不等，第四期的位置靠近港鐵站，附近還有大型商場。馬鞍山新港城為區內居民提供了舒適便利的生活環境，是一個值得考慮的住宅選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

恆基地產旗下的兩大旗艦商場，將軍澳MCP新都城中心和馬鞍山MOSTown新港城中心，分別推出了兩大聖誕主題節慶活動。預料期間將有大批人潮湧入，參與這些精彩活動。兩大商場將會裝飾得五彩繽紛，為顧客帶來滿滿的節日氣氛。此外，商場還會舉辦各種節慶活動，如聖誕樂園、美食節、節慶市集等，讓顧客感受到濃厚的節日氛圍。家庭、朋友和情侶們可以在這裡度過一個歡樂溫馨的聖誕時光，一同享受節日的氣氛和快樂。無論是購物、美食還是娛樂，商場都會為顧客提供一個豐富多彩的聖誕體驗。歡迎大家蒞臨將軍澳MCP新都城中心和馬鞍山MOSTown新港城中心，共同感受節日的喜悅和熱鬧氣氛。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近節日氣氛逐漸濃厚，房地產交易步伐放緩，但仍有個別單位成功「零議價」易手。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指出，馬鞍山迎濤灣1座中層A室，實用面積約729平方呎，三房連套房間隔。該單位曾以738萬元挂牌，最近成功「零議價」轉手，呎價約10,123元。買家為換樓客，看中單位間隔合用且價格合理，決定自住。原業主於2012年以543萬元購入，持有約12年後轉手獲利195萬元，升值約35.9%。迎濤灣位於馬鞍山鞍駿街23號，於2001年入伙，共有2座，提供508個單位。想了解更多詳情，可點擊以下連結：即睇馬鞍山迎濤灣放盤 (House730)。本文來源於AM730：https://www.am730.com.hk/地產/馬鞍山迎濤灣三房-零議價-獲換樓客承接-12年升值近2球-二手樓成交/516874。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

不論是租屋還是買樓，一般人都會避開「凶宅」；然而，最近有港漂家庭在香港誤買了一個凶宅單位，並在小紅書上發文抱怨業主和地產中介故意隱瞞。執業大律師陸偉雄告訴《星島頭條》，如果是在臨約階段，理論上可以取消交易並追討訂金。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則建議買家應主動詢問是否為凶宅，因為目前沒有法律規定要求代理主動披露此類信息。 該港漂在文章中表示，家人誤買了馬鞍山區的一個凶宅單位，懷疑曾發生墮樓死亡事件，並疑問業主和中介故意隱瞞。文章引起網民熱議，一些人表示香港中介通常會坦白是否為凶宅，不會欺騙買家。大律師陸偉雄建議買家直接向代理詢問，並保留紀錄作為證據。 陸偉雄也提醒，如果發現購買的單位是凶宅，可以根據交易階段決定後續處理方式。避免買到凶宅的方法包括向管理員、鄰居或地產代理查詢，向銀行查詢，以及查閲凶宅網。陳永傑表示，地產代理有責任在可行情況下交代事實，但目前沒有法例要求主動披露凶宅信息。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

馬鞍山業主齊「跳船」止蝕 半新盤6年輸320萬沽 新港城三房年半貶值一成｜二手市況 二手交投氣氛淡靜，馬鞍山私樓業主趕年底前賣樓「跳船」止蝕。市場消息指，半新樓迎海3期迎海．星灣御一個高層單位劈價112萬元後，以1,088萬元易手，持貨約6年帳面輸320萬元或近23%。 據悉，迎海．星灣御16座高層G室，實用面積約783方呎，早前開價1,200萬元放售，最後以1,088萬元售出，累減112萬元或約9.3%，呎價約13,895元。新買家為區內家庭，一直持續睇樓4年，有見樓市回暖，加上屋苑海景放盤向來稀有，故議價後購入單位作自住用途。 原業主於2018年以1,408萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損320萬元，物業期內貶值約22.7%。翻查資料，同座中高層G室，實用面積約811方呎，今年6月以1,000萬元售出，呎價約12,330元，上手業主於2015年以約1,229萬元入市，帳面同告損失229萬元或18.6%。 新港城三房放盤6個月賣653萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新港城4期H座中層1室，實用面積約519方呎，三房兩廳間隔。單位坐向西北，外望樓景。 據了解，單位放盤約6個月，原叫價660萬元，最後減價7萬元或約1.1%，至653萬元易手，呎價約12,582元。原業主於去年2月以728萬元購入單位，持貨約一年多，現轉售帳面蝕75萬元，物業期內跌價約10.3%。 即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡...