馬鞍山錦龍苑已補地價三房戶，放盤一年終以490萬元沽出，13年升值兩球。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位為愛都閣(A座)高層04室，實用面積554方呎，採三房兩廳間隔，座向西面，景觀主要望樓景。放盤已一年，原先放盤開價500萬元，日前減價10萬元，成功以490萬元(自由市場價)沽出，平均實用呎價8,845元。據了解，原業主於2012年8月以290萬元(已補地價)購入上址，持貨單位近13年至今易手，帳面獲利200萬元，期內升值69%。錦龍苑位於馬鞍山錦英路1號，入伙日期為1993年4月，屋苑共有4座，提供單位有1,400伙，實用面積介乎401至645方呎不等。錦龍苑鄰近港鐵烏溪沙站，步程約9需分鐘。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山
一位老翁在沙田馬鞍山新港城3期對開跌傷，黃偉彪醫生得知後立即前往幫忙治理。街坊們紛紛讚揚黃醫生的「仁心仁術」，更有人說他對病人非常細心。這起好人好事受到社區的一致讚譽，展現了黃醫生的專業和善心。希望這樣的善舉能夠激勵更多人關心他人，幫助有需要的人。讓我們一起為黃醫生這種令人感動的行為默默地點讚，讓更多人知道並效仿他的善行。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
2019年11月，馬鞍山發生反修例事件，一名男子被人淋潑易燃液體點火，一對夫婦在場圍觀喧嘩，被控擾亂秩序罪。裁判官林希維判兩人無罪，律政司上訴後改判囚5周。有人投訴指林官偏頗，最終終審法院首席法官張舉能裁定投訴不成立。小組認為裁判官決定引發爭議，但不等同偏頗，並無政治傾向。投訴由專責法官小組調查，認為不成立。法官行為諮詢委員會同意結論。案件源於陳海雲及鄺耀文喧嘩引發淋火事件，林官原判無罪，高院改判囚5周。裁決引發爭議，最終裁定投訴不成立。更多新聞請參閱東方日報網站。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然（Kelvin Yeung）表示，居屋屋苑因樓價相宜，吸引了許多買家的關注。該分行最近成功促成了馬鞍山居屋錦龍苑一個554平方呎的三房戶成交。這個家庭客見單位已經補足了地價，並且叫價約「5球」，即有三個房間。因此，買家一見鍾情，經過議價後以自由市場價490萬元成交。這顯示了居屋屋苑的吸引力，以及美聯物業在區域內的專業服務。希望未來可以為更多客戶找到他們理想的居所，實現他們的置業夢想。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【動物消息】狗狗在住宅問題上經常受到歧視，很多地方都禁止養狗，但在香港馬鞍山的雅景臺，原來27年來一直被認為禁止養狗的情況並不準確。雖然房屋協會和業主立案法團一直宣稱禁止養狗，張貼禁狗告示，甚至要求狗主搬離狗隻，但公契並未明確禁止養動物。一些狗主查閱公契後，得知屋苑其實允許養狗，並希望能夠合法養狗，不再受到歧視。夾屋雅景臺在大堂和多處地方都貼有禁止養寵物的告示，少數狗主經常受到歧視，甚至被保安阻撓。然而，最近一位新搬來的狗主查閱公契後發現，根本沒有禁止養狗的條文，多年來的禁狗決定根本沒有法律效力。狗主們希望能夠在合法的情況下養狗，不再被迫偷偷摸摸。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
在節日前夕，買家紛紛觀望樓市情況，導致二手樓市議價空間擴大。馬鞍山的海柏花園推出一伙三房戶，售價為698萬元，吸引了不少區內用家的關注。最終成交價為646萬元，比最初的售價低了一些。這個例子反映出，購買者在選擇購買二手房屋時，通常會採取謹慎態度，並嘗試以較低價格進行議價。這也提醒了賣方在訂定價格時應該考慮市場需求和買家的反應。在樓市行情不明朗的情況下，雙方都需要謹慎行事，以確保交易的順利進行。愈趨競爭的樓市環境下，買賣雙方都需要保持理性，才能達成雙贏的局面。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山廣場分行的高級營業經理丘志權（KENNY YAU）表示，農曆新年即將來臨，部分放盤業主開始擴大議價的空間，以加快售出的流程。該分行最近錄得位於烏溪沙迎海的一個房源，實用面積為511平方呎，業主議價60萬元，最終以650萬元成功售出。這次的成交單位是烏溪沙迎海20座中層的C室。 謝志遠表示，現在是一個很好的時機來購買房產，因為部分業主願意議價，買家有更多的談判空間。他鼓勵有意購房的人士盡快行動，抓住這個機會。這次的交易也反映了馬鞍山地區房地產市場的活力和潛力，為區內的房地產投資者提供了一個良好的參考。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山半新樓再次出現大幅蝕讓案例，一單位樓齡約5年的泓碧波最新以372萬元出售，創下歷史新低。原業主於5年多前以643.6萬元購入，現以274萬元轉售，蝕幅達42%，是該屋苑歷來最大跌幅。此單位實用面積約273方呎，為一房間隔。另一單位於H18座亦有蝕讓案，原業主以577.8萬元購入，現以390萬元轉售，損失187.8萬元，跌幅約32.5%。泓碧提供547個單位，位於馬鞍山耀沙路11號，於2020年入伙。另一案例為迎海3期迎海‧星灣御，16座高層B室，原業主以868萬元購入，現以730萬元轉售，損失138萬元，跌幅約15.9%。迎海共有21座，提供3,535個單位。如欲了解更多房地產資訊，可查閱相關連結。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山迎海再錄蝕讓成交， 迎海‧星灣御中層兩房10年蝕33萬元易手。二手樓價持續尋底，業主蝕讓賣樓案例不斷，馬鞍山迎海再錄損手成交案例。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層F室，實用面積491方呎，屬兩房兩廳間隔，座向西面望園景。單位放盤1個月，原先叫價698萬元，日前以690萬元成交，累減8萬元，平均實用呎價14,053元。據了解，原業主於2015年1月以購入上址，當時作價723萬元，持貨10年至今沽售，帳面虧蝕33萬元，單位期內跌約近5%。立即了解更多am730「ESG綠色發展及碳中和大獎2024」現正接受報名。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
上車客入市馬鞍山薈晴開放式，以290萬元承接9年蝕12%。整體市況向好，帶動二手成交，馬鞍山薈晴最新錄1座中層B2室，單位實用面積223平方呎，開放式間隔，開價約400萬元，去年12月減至310萬元，議價後以290萬元沽出，平均實用呎價約13004元。新買家為外區上車客，見單位間隔合用，業主提供吸引議價空間，即決定購入單位作自住之用。原業主於2016以約331萬元購入單位，持貨9年，現轉手賬面蝕讓41萬元離場，單位貶值約12.4%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
