馬鞍山業主齊「跳船」止蝕 半新盤6年輸320萬沽 新港城三房年半貶值一成｜二手市況 二手交投氣氛淡靜，馬鞍山私樓業主趕年底前賣樓「跳船」止蝕。市場消息指，半新樓迎海3期迎海．星灣御一個高層單位劈價112萬元後，以1,088萬元易手，持貨約6年帳面輸320萬元或近23%。 據悉，迎海．星灣御16座高層G室，實用面積約783方呎，早前開價1,200萬元放售，最後以1,088萬元售出，累減112萬元或約9.3%，呎價約13,895元。新買家為區內家庭，一直持續睇樓4年，有見樓市回暖，加上屋苑海景放盤向來稀有，故議價後購入單位作自住用途。 原業主於2018年以1,408萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損320萬元，物業期內貶值約22.7%。翻查資料，同座中高層G室，實用面積約811方呎，今年6月以1,000萬元售出，呎價約12,330元，上手業主於2015年以約1,229萬元入市，帳面同告損失229萬元或18.6%。 新港城三房放盤6個月賣653萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新港城4期H座中層1室，實用面積約519方呎，三房兩廳間隔。單位坐向西北，外望樓景。 據了解，單位放盤約6個月，原叫價660萬元，最後減價7萬元或約1.1%，至653萬元易手，呎價約12,582元。原業主於去年2月以728萬元購入單位，持貨約一年多，現轉售帳面蝕75萬元，物業期內跌價約10.3%。 即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡...
馬鞍山
最近市場氣氛較為觀望，加上節日氣氛日漸濃厚，馬鞍山區12月暫錄約33宗成交，其中聽濤雅苑最新錄2座中層E室，單位建築面積906平方呎，實用面積733平方呎，3房間隔，叫價約760萬元，日前議價後以723萬元易手，實用平均呎價9864元。新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於1999年以327萬元購入單位，持貨約25年，現轉手賬面獲利約396萬元離場，單位期內升值121%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
原業主於2010年10月734萬元購入單位，持貨14年至今易手，帳面獲利206萬元。(資料圖片) 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，馬鞍山天宇海新近錄得一宗成交，單位為2A座中層B室，實用面積820方呎，屬三房兩廳間隔。 原業主14年帳賺204萬 據悉，單位座向西北望海景，放盤8個月，原叫價1,150萬元，獲買家洽購，減210萬元至940萬元成交，減幅達18.3%，實用呎價11,463元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價734萬元，持貨14年至今易手，帳面獲利206萬元，單位期內升值28%。 即睇馬鞍山天宇海放盤(HOUSE730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山半新盤薈朗因頻錄蝕而再次見損。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，薈朗1座低層A01室近日成交，實用面積229方呎，開放式間隔，朝西樓景。單位掛牌價300萬元，2個月後以286萬元成交，減價14萬元，平均實用呎價12,489元。原先報導指出，有損手個案，成交價下跌4.7%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，最近市場氣氛較為觀望。馬鞍山翠擁華庭最新錄得8座低層B室，建築面積1080平方呎，實用面積844平方呎，3房連套房間隔。叫價約800萬元，經過議價後以760萬元成交，實用呎價平均為9005元。胡耀祖指出，現時市場較為觀望，買家需謹慎思考。他建議買家可考慮長遠規劃，選擇優質物業作為投資。他亦提醒市場風險存在，買家需謹慎選擇物業，以確保投資安全。此外，他強調物業投資需考慮長遠發展潛力，並提醒買家在購入前應仔細審慎評估。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
在周星馳的電影《功夫》中，男主角「醬爆」在眾人面前沖涼洗頭，以反映當時的水源問題。但今天竟然還有人在公共場所沐浴？網上瘋傳馬鞍山公屋1號大廈內出現類似情況，引起熱議。這種行為不僅不衛生，也會影響到其他居民的生活品質。希望這樣的行為不會成為常態，並呼籲大家尊重公共空間，保持良好的衛生習慣。讓我們一起為社會創造更美好的環境，共同維護城市的整潔和秩序。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
上月馬鞍山泓碧的所有成交都是蝕讓交易，其中有一個單位的蝕讓幅度超過三成，售價也再次跌破400萬元。現在約有九成的房屋正在蝕讓出售，甚至有業主只過了半年就以100萬元的價格急於出售。世紀21奇豐的區域營業董事黎健峯表示，泓碧上月的情況非常不樂觀。 該區的房地產市場正在經歷一波蝕讓潮，買家猶豫不前，價格一再下跌。儘管政府實施了多項政策來穩定市場，但泓碧的情況顯然依然堅固。黎健峯認為，未來泓碧的市場將繼續下跌，買家應該謹慎行事，等待更好的機會出現。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山的錦龍苑中層三房單位以450萬港元成交，實用面積645平方呎，實用呎價為6,977元。中原地產馬鞍山迎海御峰分行的胡耀祖表示，目前市場上充滿觀望情緒，錦龍苑最新成交的這個單位是本月的首宗，位於C座中層的09室，有三房間隔。原業主要價約490萬元，最終以稍低於市場價格的價格成交。这是该楼盘本月的首宗成交，房屋位於C座中層09室，共有三個房間。据悉，原業主要價約490萬元，最終以略低於市場價格的價格成交。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
2024年的馬鞍山美食推薦，馬鞍山被稱為香港的「美食沙漠」，但近年來有越來越多餐廳進駐各個商場，居民不再需要到其他地方尋找美食了！這次編輯為大家找到超過10家值得一試的餐廳推薦，包括南寧粉麵、和牛燒肉、打卡Café、韓式炸雞Pizza、甜品糖水等，讓大家看看有什麼高質量的餐廳吧！ 馬鞍山美食2024｜逾10間馬鞍山餐廳推介！ – 港式/茶餐廳 – 火鍋／打邊爐 – 西餐廳 – 台式料理 – 日式美食 – 韓國料理...
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，最近房地產市場充斥着觀望的氣氛，但在馬鞍山迎海區域卻錄得本月首宗成交。這宗成交的單位位於4期迎海．駿岸7座中層D室，實用面積為496平方呎，有2房連儲物房間隔。起初叫價約為720萬元，但在11月底調降至630萬元。最終以630萬元成交，實用面積平均價約為每平方呎。胡耀祖指出，儘管市場整體氣氛不穩定，但對於迎海．駿岸該類型的單位仍有需求，並且價格亦相對合理。這次的成交也為該區域帶來一定的積極信號，希望市場能夠逐漸回穩。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
