馬鞍山

新港城本月暫錄約3宗二手買賣，顯示樓市氣氛向好。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，其中E座中層08室約551方呎，三房間隔，原開價約800萬元，最終以798萬元易手，呎價約14,483元。新買家為換樓客，認為間隔合用且價格合理，決定入市自用。原業主於1995年以296萬元購入，持貨31年後賺得502萬元，升值約1.7倍。新港城位於馬鞍山鞍誠街18號，1993年入伙，共有20座，提供4,759個單位。這是一個樓市活躍的月份，吸引了不少換樓客入市。 ADVERTISEMENT 記得試試食美心金沙奶黃年糕！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

出版：2026年1月20日 20:00 更新：2026年1月20日 20:00 馬鞍山星漣海全海景四房 業主痛蝕410萬斬纜 8年蒸發22%｜二手樓成交 近月整體二手交投保持暢旺，大單位成交明顯增加，馬鞍山星漣海錄得罕有四房大單位成交，惟原業主持貨8年慘蝕410萬元或近22%離場。 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，上述成交單位為星漣海3B座高層G室，實用面積約1,287方呎，屬屋苑罕有四房兩廳間隔大單位，坐向西南海星灣全海景。 星漣海共有6座，提供454個單位。(資料圖片) 原叫價1500萬放售 據了解，單位原叫價1,500萬元放售，最終以1,480萬元承接，輕微降價20萬元或約1.3%，呎價約11,500元。原業主於2018年購入單位，當時作價達1,890萬元，持貨約8年，現沽售帳面損失410萬元，單位期內大幅跌價約21.7%。 ADVERTISEMENT 立即更新/下載AM730手機APP...

馬鞍山迎海．星灣御4房雙套以$1,645萬易手。中原地產胡耀祖經理指出，最新錄3期迎海．星灣御23座低層A室，實用面積1,014平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，開價約$1,700萬，議價後以$1,645萬易手，實用面積平均呎價$16,223。胡耀祖表示新買家為換樓客，看中單位間隔合用且價格合理，決定入市自用。原業主於2014年以$1,244萬購入，持有12年後以$1,645萬轉手，賺取$401萬，單位升值32.2%。另一方面，元朗錦繡花園C段9街雙號屋以$1,033萬沽出，實用呎價$11,594。中原地產劉喜燕經理表示，買家為外區換樓客，單位裝修整齊，包括部份傢俱及電器，入市自用。原業主於2018年以$1,128萬購入，持有8年後以$1,033萬易手，損失$95萬，單位貶值8.4%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

在過去的六個月中，整體住宅樓價已經回升，馬鞍山中心地區的兩房單位售價已經超過「五百萬」的水平，呎價更升至每呎1.4萬元，達到近九個月的高位。世紀21奇豐的蔡蓓表示，這種市場趨勢可能是因為市場需求增加，以及其他因素影響。這也反映了房地產市場的回暖和穩定。無論如何，對於馬鞍山地區的房地產市場來說，這絕對是一個令人振奮的消息。希望這樣的趨勢可以持續下去，並為當地的經濟和居民帶來穩定和增長。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

影藝戲院宣布，旗下第五間影院－影藝戲院(新港城中心) 【英文名字：CineArt MOSTown】即將於農曆新年前開幕。這是影藝戲院進駐新界東的首間戲院，位於馬鞍山新港城中心（MOSTown）的L2及L3樓層。新戲院將提供最新的電影放映和舒適的觀影環境，讓觀眾能夠享受最佳的視聽效果。影藝戲院一直致力於為觀眾帶來豐富多彩的電影體驗，新港城中心的戲院也將延續這一傳統，為觀眾帶來更多驚喜和樂趣。無論是喜歡動作片、愛情片還是科幻片，觀眾都可以在影藝戲院找到自己喜愛的電影。讓我們一起期待影藝戲院(新港城中心)的開幕，共同享受精彩的電影之旅！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

位於馬鞍山新港城中心的英皇戲院本週一（12日）宣布結業，而今天（16日），影藝戲院宣布接手並成為其旗下第五家戲院。電影業正在經歷結業潮，戲院也受到影響。希望新的經營者能夠為影迷帶來更多精彩的電影體驗，讓觀眾們能夠繼續享受在大銀幕上觀賞最新的電影作品。英皇戲院雖然結業，但這並不代表電影業將停滯不前，反而可能會有更多新的機會和發展。希望影藝戲院能夠在這個競爭激烈的市場中脫穎而出，為觀眾帶來更多驚喜和感動。讓我們一起期待影藝戲院的表現，並支持本地電影產業的繼續發展。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

警方在馬鞍山成功檢獲市價約值92萬元的毒品，並且逮捕了一對男女。這起案件顯示了警方對於打擊毒品犯罪的堅定決心，也提醒了社會大眾對於毒品問題的重視。毒品的存在對於社會造成了嚴重的危害，不僅危害了個人的身心健康，更可能引發其他犯罪行為，影響整個社會的安全與穩定。因此，警方的及時行動和成功破案，對於維護社會治安起到了至關重要的作用。希望這次逮捕能夠對於其他潛在犯罪分子起到震懾作用，同時也提醒大眾要時刻保持警惕，共同努力打擊毒品犯罪，維護社會的和諧與安寧。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

執法部門在去年12月22日至26日接獲4宗報案，指稱沙田區內有四個村屋單位遭到爆竊。初步統計後，損失估計約為7.9萬元價值的電器和財物。這些報案引起社區關注，並提醒居民加強安全措施，保護自己的財產。警方正積極調查案件，希望能盡快破案找出犯罪嫌疑人。居民應該保持警惕，加強門窗鎖定，避免成為犯罪分子的目標。這些盜竊事件不僅損害了受害者的利益，也影響了社區的安全和和諧。希望透過警方的努力，能夠阻止這些不法行為，讓居民能夠安心生活。如果有任何可疑情況，應立即向警方舉報，共同維護社區的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2026年1月13日，馬鞍山新港城英皇戲院結業，引起街坊的憂慮，因為這是區內唯一的戲院。資深電影人田啟文透露，有人接手經營，但尚未公布詳情。英皇院線表示，持有電影禮券、贈券或優惠券的觀眾可以在有效期內在其他8間英皇戲院使用。儘管戲院結業，但田啟文表示低谷已過，無需過於緊張。文章節錄了其他相關新聞，如陳振英吳秋北任立會「總協調人」、陳國基明動議宏福善後議案等。讀者可以從下拉選單中選擇其他新聞閱讀。整個文章詳細介紹了馬鞍山新港城英皇戲院結業的情況以及其他相關新聞，讓讀者對當前的社會議題和娛樂資訊有更全面的了解。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

近年來，香港的戲院紛紛結業，令人擔憂。馬鞍山居民今天發現區內唯一的戲院──新港城中心的英皇戲院，未能提前預售明天起的電影票，僅售當日即場票。居民擔心這可能意味著戲院即將結業，或者將被其他業者接手經營。這對於喜歡在戲院觀賞電影的居民來說，無疑是一個壞消息。希望當地政府和相關單位能夠重視這個問題，盡快找到解決方案，保留這個戲院，讓居民繼續享受在大銀幕上觀賞電影的樂趣。愿意投資經營戲院的業者也應該積極出手，讓這個文化設施得以延續下去，為社區帶來更多娛樂選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞