長沙灣睿峰在本月的租賃市場持續活躍，共錄得3宗租賃成交，平均實用呎租為50元。根據中原地產區域營業董事歐陽振邦的說法，睿峰最新錄得的租賃成交是位於西翼低層的J室，實用面積為300方呎，格局為一房間隔，朝向東北，並且擁有內園景觀。最新的成交價是1.62萬元，折合實用呎租為54元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
英皇國際（0163）旗下的樓花項目澄天最近宣布了首輪銷售安排。這個位於香港仔的全新盤將在下周二（31日）下午2點開始，推出三個特色戶進行招標，並在同一天下午4點截止。這三個特色戶分別是位於5樓的A、D和E室，實用面積介於245至365平方呎，是一房或兩房設計，並且每個戶都配備平台。澄天的樓花項目預計將持續約18個月的期間進行銷售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
預計於2024年5月關鍵日期的項目2A期是一個短期樓花，對買家非常具有吸引力。NOVO LAND 系列是屯門歷來最大型的私宅項目，自去年推出以來已經售出超過2600伙，是目前市場上最熱門的大型新盤之一。 項目的物業管理公司為「weSpire」，為了提升居民的生活幸福感，WeSpire Living Limited的副董事總經理朱啟明表示特別成立了專業貼心的「樂活統籌團隊」(Community & Wellness Team)。這個團隊通過籌辦各種貼心和多元化的活動，致力於打造一個共融的多元和諧社區。 請點擊以下連結查看更多相關資訊：https://www.facebook.com/mpinvestor.club/ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫...
大埔白石角最近有多宗大額租賃成交，中原地產分行經理曾嘉匯表示，由於樓市前景不明朗，許多人選擇先租樓觀望後市。其中，大埔白石角天賦海灣一期8座的中層A室，實用面積為1669方呎，擁有4間臥室、雙套房和工人套房，並享有全海景。這套房子以5.4萬元的租金租出，每平方呎的租金約為32.4元。新的租客是當地的一個家庭，而業主在2012年以2808萬元的價格購入該房子，租金回報率約為2.3%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
根據最新市場分析，展望10月房地產市況，本地主要銀行於9月中下旬大幅調高新造樓按封頂息0.5厘。加上息口仍然高企趨升，再加上市場矚目的《施政報告》即將出台，交投極淡靜。這使得業主在賣樓時不得不減價，我們預計下次公布的10月樓價指數仍然維持約1.5%的跌幅。 根據陳先生的估計，11月和12月的樓價仍然難有反彈的機會，預計只會在0.5%的窄幅上下波動。他指出，減辣政策只能緩和樓價跌勢，因為港府出手較慢，力度不足，難以刺激樓價在年底前出現反彈。他預計第四季的樓價跌幅只能收窄至1.5%至2%，全年的樓價仍有機會下跌2%至3%。 至於租金方面，9月的租金指數報告顯示，按月升幅收窄至0.65%，預計在樓市減辣政策實施後，轉租為買的比例將逐步增加。因此，第四季的租金升勢將減慢，全年租金升幅預計約為6%至7%。 另外，還有一些相關報道值得關注： 1. 東涌東填海區首幅住宅地暫收4份標書。 2. 萊坊料樓價進入下跌軌道。 3. 差估署表示，9月租金指數升0.65%，連續8個月上升。 我們將繼續密切關注市場動向，為讀者提供最新的房地產資訊。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞...
嘉華（0173）帶領開發的啟德跑道區新盤啟德海灣1期，與國際級藝術創意團隊NAKED Inc. 合作，共同打造全港首個住宅項目展覽廳光影藝術展覽《PARADISE》。這次展覽以海洋為主題，結合360度全景沉浸式藝術展、光影與科技，展現深海中色彩絢爛、奇妙的世界。這個展覽的目標是打造一個結合藝術與海洋的熱門打卡景點。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地(0016)的大埔白石角University Hill第2A期即將進行新一輪的銷售。在這之前，鷹君(0041)發展已經完成的白石角同區現樓朗濤，通過招標的方式成功售出了一間4房雙套海景戶。這間位於第3座7樓B室的房子實用面積為1692平方呎，成交價為3756.2萬元，實際呎價為2.22萬元（包括車位）。這是該項目本月首宗一手成交的交易。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
位於山頂盧吉道的豪宅區再度有物業放售。第一太平戴維斯公司表示，他們獲得委託獨家代理，以招標形式出售位於中半山舊山頂道5號翠峰園E及F座的12個住宅單位，總面積達2.82萬方呎。這些單位將以現狀部分連租約的方式出售，並附帶12個車位，預估總價約為6億元，每平方呎價格約為2.1萬元。招標截止日期為下個月28日。第一太平戴維斯大中華區行總裁李偉文表示，政府最近施行的《施政報告》中提出的減輕印花稅負擔、外來人才的置業印花稅改為「先免後徵」等政策，預計將吸引更多本地和國內外買家回歸市場。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
會德豐地產在近年來除了競投官地和一鐵一局項目之外，還通過併購舊樓來增加土地儲備。今天早上，會德豐地產的副主席兼常務董事黃光耀通過強拍以2.54億元的底價統一了西營盤的舊樓項目。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
香港綠色建築議會對於最新的施政報告表示熱烈歡迎。該報告再次強調政府將努力在2050年前實現碳中和目標，並於2035年前將香港的碳排放量減少至2005年水平的一半。為此，綠色建築議會提出了一些建議，包括縮短能源審核的年期，從現行的10年縮短至5年。 綠色建築議會對於政府在碳中和目標方面的承諾感到欣喜。這一目標的實現將為香港的可持續發展做出重要貢獻。而在2035年前將碳排放量減半的具體目標更是一個重要的里程碑。 除了對碳中和目標的支持，綠色建築議會還提出了一項建議，希望政府能縮短能源審核的年期。目前，能源審核的年期為10年，而綠色建築議會建議將其縮短至5年。這樣一來，將能更加及時地評估和改進建築物的能源效率，從而更好地達到減少碳排放的目標。 總之，香港綠色建築議會對於新一份施政報告表示歡迎，並對政府在碳中和目標方面的承諾表示支持。同時，他們提出了一些建議，包括縮短能源審核年期，以進一步提升建築物的能源效率。這些努力將有助於實現香港的可持續發展目標。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
