另路勁與中原按揭攜手合作，推出優惠計劃。中原按揭董事總經理王美鳳表示，他們將為樓盤買家提供「鎖定低息按揭優惠」，該計劃全期按息H加1.3厘，上限P減2.5厘，即按息低至3.625厘。此外，買家還可享受2.8%的現金回贈，最高按揭成數為九成，最長還款期為30年。 此外，還有其他報道： 1. 凱柏峰III今天連續沽售10伙，吸金7861萬元。詳情請點擊這裡。 2. 恒地必嘉坊系列已經累計售出427伙，套現逾26億元。詳情請點擊這裡。 3. ONE SOHO本月暫停售7宗租務，其中1房呎租金為60元。詳情請點擊這裡。 4. 長實劈價三成賣維港星岸車位，售價從233萬元起。詳情請點擊這裡。 5. 匯璽開放式住宅租金為1.65萬元，業主回報為3.2厘。詳情請點擊這裡。 6....
地產
旺角的全新住宅ONE SOHO近期陸續有入伙的居民，租賃市場也非常活躍。自9月以來，已經有約7宗租賃成交，平均每平方尺的租金約為59元。中原地產的首席分區營業經理黃家全表示，位於ONE SOHO高層的A2室，實用面積為285方呎，間隔為1房間，朝東方向可以欣賞到市景。最近該房間的租金約為1.7萬元，每平方尺的租金約為60元。該房間的業主在2021年5月以662萬元的價格購入，現在享受的租金回報率為3.1%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
暑假過後，住宅租務市場仍然有許多家庭客入市。中原分行經理鄭浩强表示，許多用家選擇先租樓以觀望後市。以大埔半新盤天鑽第12座高層C室為例，該單位的實用面積為524方呎，兩房間隔。業主一開始的租金要價約為2.2萬元，經過議價後減價3000元，折扣率約為14%，最終以1.9萬元的租金成功出租。每平方呎的實際租金為36元。新租客是一個外區的家庭客，他們看中了該屋苑的年齡較新以及方便上班和孩子上學的位置。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
儘管加息的不確定性繼續影響著樓市，但新盤市場仍然有特色戶成交的情況。信置（0083）與市建局等合作發展的觀塘凱滙，最近通過招標售出了第2座的55樓G室，該房實用面積為1348平方呎，有4個房間。此外，還附帶了一個1203平方呎的天台和一個77平方呎的平台。最終成交價格為3680萬元（包括雙車位），每平方呎價格為2.73萬元。買家的成交期為120天。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
屯門最新推出的凱和山住宅項目即將開始銷售，與此同時，同區的OMA OMA半新盤則出現了二手成交的情況。晉誠地產的高級客戶經理陳耀堂表示，OMA OMA的第1A座低層連平台特色單位，實用面積為408平方呎，附帶295平方呎的平台。該單位擁有兩個獨立的臥室，以及開放式廚房設計。原業主以568萬元的價格放盤，經過議價後以548萬元成交，實際平方呎價格為13431元。根據原業主在2019年以534.6萬元購入該單位的價格計算，持有該物業已經4年，帳面上獲利超過13萬元或2.5%。然而，扣除各種費用後，可能會有微蝕8萬元或1.5%的損失。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
位於屯門的最新住宅盤”路勁（1098）與深圳控股（0604）”所開發的管翠路凱和山，最近公布了其首批價單。根據價單顯示，這個項目的140個住宅單位的平均呎價為11088元。進一步查閱相關資料，我們發現，凱和山項目的地皮於2017年中由路勁財團以近31.69億元的價格投得。該地皮的可建樓面總面積為47.3萬方呎（地盤面積為13.1萬方呎），每方呎樓面價為6700元。相比於該區域其他地皮每方呎樓面價5500元的價格，凱和山的每方呎樓面價格高出約兩成。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
夏季結束後，內地客房屋租賃交易在市場上仍然持續增加。中原地產的高級區域營業經理黎百祥表示，由於目前房地產市場前景不明朗，許多業主選擇轉而將房屋出租。其中，位於筲箕灣的形薈第2座中層G室是一間實用面積為470平方呎的兩房單位。業主原本同時考慮出售和出租，分別給出了大約1,300萬元和每月2.5萬元的價格。然而，考慮到近期房價偏軟和有租客願意租用該單位，業主最終決定先出租。最新的租金是每月2.1萬元，實際租金為每平方呎45元，相當於減租了每月4,000元或16%。租客是一位來自內地的專業人士。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
這個項目的地理位置優越，配套完善，交通便利，成為我們集團土地儲備的一塊寶地。對於香港的前景，我們充滿信心。我們將建造高品質的住宅項目，注重細節，並提供園區、綠色環境、舒適設施、智能家居設計和尊貴的住客會所，打造優質的生活，實踐可持續發展的理念。 此外，我們的 Facebook 專頁提供更多相關資訊和內容，歡迎大家關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實（1113）去年12月以每方呎樓面地價6138元成功奪得毗鄰的第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤，地價在過去8個月中下跌了12%。這些地皮位於啟德第2A區2及3號住宅官地，毗鄰港鐵宋皇臺站，介於長實去年12月投得的住宅地皮和簡約公屋之間。這些地皮總面積為14.53萬方呎，預計可建樓面總面積為99.23萬方呎，預計提供約1325個住宅單位。根據賣地章程，這些地皮必須建設6個社福設施，其中包括嚴重弱智人士宿舍和男童院，佔地面積分別為1.49萬方呎和逾1.2萬方呎，是面積較大的社福設施；其餘4個社福設施的面積介於1327至6869方呎之間。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
在加息的陰霾下，元朗區本月的二手房成交量暫時增加了50%，共計24宗成交。中原副區域營業經理王勤學表示，最近有很多業主降低售價希望能賣出房產，這導致區內出現了頻繁的低價或蝕讓成交情況。其中，半新盤瑧頤的一位兩房戶業主降價了近100萬元才能成功出售。該單位位於中層A8室，實用面積為434方呎，原業主最初要價550萬元，最終以543.8萬元成交，降價了6.2萬元或1.1%，實呎價為12530元。可以預料，這樣的成交價格可能是該屋苑兩房單位的二手成交價新低。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
