根據中洲置業的成交紀錄冊顯示，火炭星凱．堤岸這個項目已經有不少單位成交。昨天和今天連續有26宗大訂單成交，售價範圍從523萬元到1692萬元不等，總成交金額約為2.6億元。根據發展商的訂金政策，如果每宗訂金都被沒收10%，那麼預計將有2600萬元的訂金入帳。 中洲置業的營銷策劃總監楊聰永回應查詢時表示，這次的大訂單數量相對於星凱．堤岸的總銷售量來說，並不算多，只佔了不到3%。這個比率相對來說比較低，可能是因為買家的財務狀況不佳而選擇退出。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
長實（1113）的焦點市場新盤，油塘東源街親海駅I，今日晚上6點截止收票。據市場消息透露，該項目自本周一（14日）起已經收到約9000張訂票，預計在周日（20日）推售時，將有219套房屋可供售賣，超額認購倍數達到40倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實營業部首席經理郭子威表示，親海站一房單位是本期主打的戶型，售價介於360萬至460萬元之間。這個價位相信是市場上最合理的，再加上項目地點位於東九龍，鄰近港鐵油塘站，我們對銷售情況非常有信心。 此外，還有其他報道值得關注： 1. 匯璽項目的四房單位租金每呎只有43元，業主回報率為1.9厘。 2. 油柑頭的首置地反應冷淡，只收到一份標書。 3. 中大教授以每月1.75萬元的價格租下雲滙項目的兩房單位。 如果您想了解更多相關資訊，請關注我們的臉書專頁：https://www.facebook.com/mpinvestor.club/ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 –...
政府近日再度推出位於荃灣的油柑頭首置上車盤地，這是一個全新的首置單位項目。然而，由於該地的發展規限以及市場反應的冷淡，導致投資者的興趣不高。今天中午，地皮的招標截止，只有一份標書被提交，而該標書來自中小型發展商佳明集團（1271），該集團以獨資方式參與競標。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
油塘親海站與將軍澳水日出康城凱柏峰III即將面對面的時刻來臨，新地（0016）旗下的大埔白石角University Hill第2B期最近通過招標，成功售出優景閣第1座地下A1室。這個房間的實用面積為396平方呎，兩房間隔，並附帶一個面積為389平方呎的花園，成交價為713.8萬元，實際價格為每平方呎1.8萬元。該項目自8月以來已經暫售約4個單位，吸金超過3056萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
二手市場目前狀況平淡，一些公屋單位的價格也有所下跌。美聯物業區域營業董事梁浩文透露，位於屯門山景邨的一個高級低層單位，有17個房間，實用面積為423平方呎，原本市價為200萬元未補價，但由於最近新居屋將開售，新盤也以低價搶客，業主適應市場狀況下調了售價，最終以247.5萬元已補價成交，實際每平方呎約為5851元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
在暑假期間，租屋市場非常繁忙，就連新界區的半新盤也吸引了不少租客的目光。中原地產分區營業經理吳嘉權表示，位於馬鞍山的SILVERSANDS 新錄第5A座高層A室，實用面積為504平方呎，兩房間隔，業主最初的租金要價約為2.38萬元。經過議價後，租金降低了2000元或8%，最終以2.18萬元的價格租出，實際上每平方呎的租金為43元。這位新租客是一位外籍人士。業主於2021年以1203萬元購入這個單位，享有約2.2%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
為了促進疫後經濟，香港政府去年底推出了高端人才通行證計劃，希望通過引進外籍人才來香港定居，以促進經濟復甦。而長實地產（1113）一向以各種吸引人才的方式來推銷樓盤。最近，他們以低價推出了位於油塘親海駅的新盤，並提供了「愛才」優惠，這是今年首個打出吸引人才付款優惠的大型新盤。至於昨天剛開價的將軍澳日出康城凱柏峰III，他們提供了200天人才付款計劃和建築期人才付款計劃，除了直接折扣外，還附加了額外的4.5%回贈，但沒有明確界定「人才」的定義，變成了「人人皆人才」。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實（1113）旗下的油塘親海駅II新盤在上周六首輪開售後，即日全數售罄，成為市場焦點。根據最新消息，長實今日宣布將於本周日（20日）推出親海駅I的全部219個單位。市場估計，項目開售前3天已經接獲近6000張入票，其中相當一部分是親海駅II的客戶重新入票，這在市場上被稱為復活票。預計超額認購率約為26倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
將軍澳日出康城第11期凱柏峰III今日公布了售價，同時還有同系列的其他住宅，總共提供了1880個單位。這個項目最大的賣點是它的地理位置，靠近日出康城商場The LOHAS以及港鐵康城站。這個項目是由信置（0083）和嘉華（0173）以及招商局置地（0978）在2019年共同投得發展權，補地價金額約為30.549億元。根據樓面積計算，每平方呎的補地價約為3194元，總建築面積約為95.6萬平方呎。與同區的第10期（即LP10）相比，該項目的補地價高出了超過56%，因為LP10在2016年初每平方呎的補地價僅為2044元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
