最低入標價4.88億 每呎2006元 根據資料顯示，上述地盤若用於純私人住宅用途，最高可建築面積為24.33萬平方呎，可提供約450個住宅單位，而最小的實用面積不得少於280平方呎。這個地皮在6月底截標，地政總署共收到6份投標文件，其中大部分來自香港資本的發展商，包括新地（0016）、長實（1113）、嘉華（0173）等。 根據出售土地的章程，中標的發展商需要保留兩棵古樹，並且移植歷史超過百年的東華痘局牌坊，同時還需要建設一個公共交通總站等；此外，這個地皮靠近多利亞公眾殮房，政府計劃在今年底展開重置殮房的工程，預計新的殮房將於2028年第一季啟用，而現有的殮房地點將被用作海濱長廊和休憩用地。整個發展項目非常複雜，預計需要花費長達9年的時間才能完成，相對於一般項目的6年，這個發展項目的時間比較長，預計將在2032年完成。 其他報道 【陸振球專欄】油塘盤低價賣 套現可投啟德地
地產
位於跑馬地的The Aster項目，最近有業主決定轉租或出售他們的單位。由於項目吸引了許多新業主，因此在近幾個月內，也有不少租賃成交的案件。中原地產的高級資深分區營業經理張偉光指出，The Aster在年初開售後，有些業主於6月份開始放租，而在7月至今，已經有約10宗租賃成交。其中最新的案例是一個位於中層的A室單位，實用面積為698平方呎，擁有2間臥室和1個套房。該單位的業主在6月時以4.3萬元的價格放租，最近則有一個本地家庭以3.9萬元的價格承租，平均每平方呎的租金為55.9元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
進入八月，位於鰂魚涌的太古城，作為十大屋苑之一，本月初已經錄得兩宗成交，成交情況有所回升。美聯物業分行的高級營業經理范浩軒表示，太古城最近又錄得一宗成交，該成交是位於金星閣低層的D室，實用面積為582平方呎，擁有兩個臥室和間格設計，房間望向園景，同區的買家對此感興趣，以約900萬元的價格成交，實呎價約為15,464元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
啟德MONACO ONE發展項目第2期MONACO MARINE於6月中獲得滿意紙並開始進行交樓程序。會德豐地產副主席及常務董事黃光耀表示，項目進行交樓程序後，已經錄得約10宗成交，其中7宗成交是低座單位。根據市況，未推出的低座單位將分階段推出市場。自去年中開售以來，MONACO MARINE已經售出351個單位，總金額超過45.7億元，平均每呎成交價約2.67萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
二手房市場目前相對較冷清，一些豪宅物業正在以更低的價格出售，但仍然高於購買價格。據市場消息指出，位於九龍塘的一個連花園的地下單位，實用面積為1804平方呎，去年底銀行業主以5400萬元的價格放售，最新減價至4300萬元售出，累計減價1100萬元或兩成，實呎價為23836元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
租務旺季中，住宅市場一直有大量租賃成交案例。利嘉閣分行的高級經理李嘉輝表示，位於新蒲崗譽・港灣1B座高層B室的一個單位，面積為1,904平方呎，並附帶1,044平方呎的平台。這個單位有4間臥室和3間套廁，還有一個家庭室和一個工人套房，屬於複式單位。此外，還有一個面積為521平方呎的天台，可以欣賞到獅子山的美景。原本的租金為每月8.8萬元，但在和本地家庭客進行議價後，最終以每月8萬元的價格租出，實際上每平方呎的租金約為42元。這筆租賃成交是該屋苑自2021年以來最大宗的一筆，之前有另外6個複式戶以每月8.3萬元的價格租出。業主在2012年以5520萬元的價格購入這個單位，租金回報率約為1.7%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
TOWNPLACE WEST KOWLOON位於西九龍荔盈街10號，距離港鐵南昌站只有幾分鐘的步行距離。南昌站是東涌線和屯馬線的交匯站，交通非常方便，居民可以輕鬆前往西九龍高鐵站或赤鱲角機場。 在生活配套方面，南昌站附近有大型綜合購物商場V Walk，以及其他屋苑的民生商場，可以滿足居民日常購物的需求。 這個項目提供了843間房間，建築面積介於240至860平方呎之間，房型涵蓋開放式至3房設計，還有一些特色房型可供選擇。需要注意的是，開放式房間共有682間，佔整個項目房間總數的約81%。建築面積在240至423平方呎之間，起居空間比一般的迷你開放式住宅要寬敞一些。 新地早前開放了9個位於9樓和10樓的房間供傳媒參觀。其中，9樓的21室是3房設計，建築面積為846平方呎，配有開放式備餐間，並且配備了鏡面廚櫃和家電設備。此外，所有的3房型房間都有洗衣機，不需要使用公共洗衣機。 主人房位於客廳的兩側，擁有海景，配備了雙人床和雙門衣櫃。床底下還設有多個收納櫃，提供充足的收納空間。主人房的洗手間是乾濕分離的設計，另外還配備了浴缸和雙洗手盆。主人房還連接著另外一個睡房，設有一個幾乎和房間一樣長的書桌，這個書桌還可以用作睡牀，將收納櫃空間、書桌和睡牀三者合為一體。另外一個睡房設有高架床，下方還配備了收納櫃，室內採光非常充足，可以看到九龍站環球貿易廣場（ICC）和部分海景。 至於位於9樓的56室，是一個開放式房間，建築面積為397平方呎。同樣配有開放式備餐間，裡面有鏡面冰箱和收納櫃，旁邊還有可延伸的工作臺面，既可以作為餐飲區，也可以當作辦公桌使用。房間內還有一個可分隔出睡房的趟門，可以變成1房格局，讓居民自由劃分工作和休息空間。此外，房間還配有兩張單人床，居民可以自由合併床位，營造更舒適的睡眠環境。 另外，10樓的20室是一個1房設計，建築面積為450平方呎。玄關設有鞋櫃，旁邊還有一個雙門分層櫃，利用樓層高度提供更多的垂直收納空間。玄關的左側是浴室，設有趟門連接睡房。客廳設有近乎落地的玻璃窗，採光非常充足，也可以欣賞到部分海景。備餐間前方有一個特大的工作臺面，既可以當作辦公空間，也可以用作餐桌。 以上就是有關TOWNPLACE WEST KOWLOON的一些介紹，更多詳情請關注我們的臉書專頁。 本文章由Open...
在二手樓市陷入僵持之際，新居屋市場卻創下了破紀錄的成交數字。根據房屋委員會的數據，啟德居屋啟朗苑以每平方呎15,365元的價格成交，創下了全港未補地價居屋的新高。據市場消息透露，該單位位於啟朗苑A座中層，擁有2間實用面積為384平方呎的房間。原始售價為600萬元，經過議價後稍微減價10萬元或1.7%，最終以590萬元的價格易手，每平方呎價格達到了15,365元。這一成交價格超過了同屋苑B座中層7室在今年1月份以每平方呎15,247元的未補地價成交價格，成為全港新居屋市場的王者。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
根據最新報道，截至上個月底，俗稱”E牌”的地產代理（個人）牌照共有18,686人，連續四個月下降，每月減少約119人或0.6%。同樣地，反映前線代理的”S牌”營業員牌照連續兩個月下降，最新報告顯示有21,927人，每月減少約73人或0.3%，不過跌幅較上個月收窄。 此外，反映地產店舖數目的營業詳情說明書最新報告顯示總共有7034份，每月減少約14份或0.2%，連續四個月下降。值得注意的是，今年首七個月已經累計減少了120份或1.7%。 其他報道： – 多相丨KENNEDY 38一房特色戶呎租90元新高 – 海日灣本月開齋，3房戶2632萬沽實呎逼2萬 – 內地生搶租，翰林峰195呎戶呎租90元破頂 – 太古城本月開齋，2房825萬沽33年賺730萬 – 親海駅伙Alipay合作推不少於150萬積分賞...
長實營業部首席經理郭子威表示，親海駅II期將在本周開始接受報價，並且推出了兩個活動來吸引客戶。第一個活動是「愛POINT即賞」，公眾人士參觀項目示範單位時將獲得等值50元的50000分A.Point積分。第二個活動是「愛PAY優惠」，已簽訂合約的買家將獲得不同的獎賞。開放式或1房戶買家可獲得相當於現金10000元的A.Point積分；2房戶買家可獲得相當於現金20000元的A.Point積分；3房戶買家可獲得相當於現金30000元的A.Point積分。這兩個活動將送出不少於150萬元或15億A.Point積分。A.Point不僅可以在交易時扣減，還可以用來換取不同商戶的優惠券，甚至還可以用來支付項目管理費，這一切都可以透過AlipayHK支付和扣取A.Point積分。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
