新地（0016）最近完成了位於沙田大圍香粉寮項目的補地價，總價為12.13億元，樓面面積為52.1萬方呎，補價約為每方呎2328元。此外，他們還在上個月以6.19億元中標了同區小瀝源源順圍住宅官地，以及逾5.1億元就粉嶺北第10區地皮完成了換地協議。在不到1個月的時間裡，新地已連續吸納了3幅新界地，總投入逾23億元，可建樓面接近100萬方呎，預計可建2080個住宅單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
信置（0083）和會德豐合作開發的西南九龍長沙灣維港滙系列，最近有一個單位成功售出。這個單位位於維港滙I第1座的11樓A室，實用面積為1,385平方呎，有4房雙套間隔。成交價為4,580萬元，呎價為33,069元，是項目本月的首宗成交。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
該公司宣布，為了跟上時代潮流，員工可以穿著時尚商務服裝上班，例如淺色或簡單圖案的圓領T-Shirt，搭配長西褲、斜布褲和白波鞋，讓員工在炎熱天氣下也能輕鬆應對與客人會面。同時，他們也宣布最近推出的新盤啟德柏蔚森銷售情況非常理想。 此外，YOHO WEST一期的入伙時間預計延至11月，原因是惡劣天氣對工程進度造成了輕微影響。如果想了解更多詳情，請點擊這裡。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
合隆工業大廈地盤將被重建為新式工貿項目，預計樓面面積將達12萬方呎。這是會德豐地產今年首宗購入的地皮，配合躍動港島南計劃。公司表示未來將以不同方式增加土地儲備，目前正在研究發展方案。在樓市不明朗的情況下，發展商需要考慮利息成本和發展時間等因素，因此強拍個案數量大幅減少。市場預期美國將在9月份降息，這對樓市將帶來好消息，會德豐地產計劃本月推售將軍澳日出康城第12期2B座。点击此处查看更多相关报道。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新地集團表示，YOHO WEST項目由於受到惡劣天氣影響，工程進度有輕微延誤，預計最終關鍵日期將延至10月27日。買家已經收到書面通知，並且項目預計將在11月內分批發出收樓信。這意味著項目的關鍵日期將推遲約1個月。 YOHO WEST分兩期發展，總共提供1976伙。第一期去年11月推出首批280伙，折實均價為每呎10,888元。據市場資料顯示，首4輪銷售已累計售出超過千伙，並且有高達97%的建期付款比例，這在近年來相當罕見。截至目前，該項目已經售出約1200伙，佔第一期1393伙的約86%。 另外，新地集團的屯門掃管笏項目（星堤2期）引起市場關注，有帖文指出出現問題。新地回應指出，項目正因應市場變化進行設計改動，工程進度和工序將有所調整，可能暫停部分工程。新地將適時向政府提交新的設計申請文件。 新地強調，並沒有因為項目調整而解僱任何員工，受影響的員工將被調職至其他項目。屯門市地段第496號的項目目前尚未申請預售樓花，佔地約23.6萬方呎，可建樓面613,570方呎。根據新地的年報，預計2026年上半年起分期取得滿意紙或轉讓同意書。 新地也提到，項目的關鍵日期延期後，應該在切實可行的範圍內盡快更新相關文件，但據一手銷售網資料顯示，發展商暫時未為項目更新售樓說明書。新地表示，將在本月內更新相關文件。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group...
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於租賃案件進一步繁榮，7月份住宅租售比率持續攀升。根據該公司促成的租賃和買賣案例，7月份住宅租售比率約為77%，比6月增加了約3個百分點，創下9個月來的新高。 布氏指出，除了住宅租賃成交外，買賣成交量也會影響租售比率的變化。今年7月份，新盤市場交易明顯回升，使買賣增加，但同時租賃需求也在增加，因此住宅租售比率持續上升。 除了以上資訊，還有其他相關報導： – 瓏珀山連續兩次沽出約4300萬 – 親海駅I最後一伙3房折扣至22.5%，折實1093.9萬 – 內地生1.7萬租翰林峰開放式戶，付一年租金逾20萬 – 雨後周日售出41伙，個別3房劈價近25% – 內地優才1.8萬租百匯軒兩房戶 –...
新地(0016)旗下的沙田半山豪宅項目瓏珀山最近以招標形式成功售出了2個單位。其中，Crown Tower 11樓C單位，實用面積1,494方呎，有4房雙套間隔，成交價為2,700萬元，呎價18,072元；而另一個King Tower 1 9樓B室，實用面積943方呎，有3房1套間隔，以1,594.3萬元成交，呎價16,907元。瓏珀山項目在過去的10周內已經成功售出了67個單位，總套現金額超過13億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
太子百匯軒位於太子港鐵站附近，方便前往跨境巴士站，現有兩房單位供內地優才租住。香港置業分行首席聯席董事黃志明表示，低層C室的實用面積約473方呎，兩房間隔，朝東可欣賞市景。每月租金為2萬元，內地優才可以約1.8萬元承租，實用呎租約為38元。該單位於2009年2月以約399.8萬元購入，租金回報約為5.4厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
九倉最新表示，龍翔道188號項目已重新申請預售文件，並將預計關鍵日期更新為今年12月31日。項目目前正在進行上蓋工程，有關銷售部署將會適時公布。這個位於龍翔道與獅子山隧道公路交界的項目，於2018年1月以124.51億元的價格投得，每方呎樓面地價高達2.85萬元，創下九龍地王紀錄。另外，新地啟德協調道10號第2期，即天璽．天2期，落成日期由2025年6月30日延期至2025年12月31日，涉及584伙。值得留意的是，天璽．天1期早在去年6月已獲批預售，共有906伙。 此外，萬科香港與青建國際合作的大埔馬窩路項目，目前尚未獲批預售的2期和3期共涉1247伙，延遲4個月至2026年7月底落成。樓市在今年2月底「撤辣」後，3至5月的一手交投非常活躍，但自6月起交投大幅回調，發展商也減緩了申請預售樓花的步伐。根據地政總署最新公布的資料，上月全港私樓再錄得零新增預售樓花申請，這是自「撤辣」後的首次，也是自去年10月以來，10個月內第4次出現「零申請」。 美聯統計顯示，今年首7個月新增預售樓花申請涉4440伙，較去年同期的6072伙減少了約27%。目前待批預售樓花同意書共有28份，待批單位約13,443伙，比6月的13,578伙略減約1%。儘管近數月無論新申請或獲批樓花的私宅單位處於偏低水平，但短期仍有不少新盤單位推出，發展商可能會繼續採取低價開盤策略。 除此之外，地政總署上月僅批出一份預售樓花同意書，涉及萬泰集團旗下的大埔公路大埔滘段4138號項目，共有135個住宅單位，預計今年9月底落成，樓花期約兩個月，是一個超短期樓花盤。這個項目於2016年以11.82億元投得，每方呎樓面地價4551元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
億京旗下的大埔白石角海日灣II最新以招標形式售出一伙頂層連天台特色戶，位於第8座20樓A室，實用面積1070方呎，3房1套間隔，連925方呎天台。成交價為2074.9萬元，呎價為19392元，主要以出售貨尾為主的一手市場。詳情可參考以下圖片。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
