未來一周，會德豐旗下的藍田KOKO MARE發展商將會推售新盤，共45伙位於第9座的單位，分別為1房及2房戶，實用面積由316至500方呎，售價介乎757.7萬至1168.3萬元，轉換為實呎價，則由19,712至27,044元，平均每平方呎可售22,006元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
二手市場持續淡靜，蝕讓個案不斷出現，大埔白石角的嘉熙一個2房間住宅，原業主在逾4年時間內蒙受數百萬元的損失，被迫以700萬元的價格轉讓出屋。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
恒地（0012）在今季新增多個新盤，其旗下西半山CAINE HILL首次取得租務成交，該單位為197方呎低層C室開放式戶，業主早前定價月租1.5萬元，但近日減價1000元，以月租1.4萬元完成租務，每方呎價格為71元，較之前減價近7%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
正當六大發展商推售啟德跑道區的天瀧時，位於該區的中海外（0688）發展的維港1號也今日錄得一宗3房成交，單位為2A座31樓B室，實用面積766方呎，3房連套房間隔，成交價為2,201.5萬元，每方呎實價為28,740元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近日，將軍澳都會駅的一個屢錄蝕讓個案易手，位於中層G室，面積897方呎，四個房間（包括套房及士多），朝東南可望海景。原業主於今年二月以1550萬元出售，但近日以1478萬元成交，比原價減價約72萬元，相當於4.6%。港置首席分區董事劉浩勤表示，此等蝕讓個案的二手市場仍處於淡靜狀態。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
豪宅市場依然熱絡，發展商積極推出新的豪宅新盤。由合景泰富（1813）與龍光（3380）共同開發的鴨脷洲現樓新盤凱玥，最近公佈了最新的銷售安排，將於下周六（6月3日）以招標形式推售18個單位，位於第3、5及6座，均為4房大宅，實用面積由1,689至3,627方呎不等。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
NOVO LAND 2A期即將於下周開價，屯門新盤區內二手交投已出現膠著狀況，而兆麟苑G座低層7室實用面積554方呎的個案更錄得勁蝕。根據代理人指出，該樓層於自由市場以465萬元的補價易手，每方呎8394元，而業主於2019年時以546.8萬元購入，帳面已蝕讓81.8萬元或15%，若加上使用費料，實質已蝕約110萬元或20%，堪稱屋苑近年來最大的蝕讓金額及幅度個案。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
萬科香港發展委託利嘉閣作獨家代理銷售，新建住宅連方 I 位於香港港鐵南昌站、長沙灣站及深水埗站周邊，共提供158伙住宅，戶型由開放式至3房戶，實用面積由232至547方呎，受到年輕置業族群及長線投資者的喜愛。利嘉閣總裁廖偉強表示，隨著內地及香港恢復通關，地產市場活躍，置業者信心恢復，位處市區的精品住宅，亦受到本港年輕家庭及來港發展及定居的年輕專才的青睞。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近年，羅沙證券或相關人士積極沽售豪宅物業，其中筲箕灣香島5座一個連平台單位，建築面積為1051方呎，採4房1套，以及208方呎平台及儲物室，本月中以2112.5萬元售出，按照每方呎20100元計算，原業主為羅沙證券股東DA ROSA家族成員，於2018年以2413.7萬元一手連車位收購，持貨時間約為5年，現時帳面蝕損為301.2萬元，考慮到購入時需付樓價15%雙倍印花稅，加上使用費，實際蝕損約684萬元，蝕損幅度約28%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
