中原分行經理許秋偉表示，大圍站指標屋苑柏傲莊，2期第6B座中層C室租務於暑假旺季成功交易。該單位為557方呎2房間隔，業主原開價為23000元，最終經過議價後減價1500元，最終租出價為21500元，每方呎租金約僅為39元，該單位於2020年以1122萬元一手購入，可享有約2.3厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
財團早前提出申請，希望能對灣仔灣仔道樂基中心放寬高度限制，從110米的主水平基準放寬10％至121米，以重建一幢25層高的商廈（另設2層地庫），發展食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面面積約10.4萬方呎。 財團提出的申請項目，包括對灣仔灣仔道樂基中心進行高度限制的放寬，改為從現行110米的主水平基準，放寬10％至121米，以重建一幢25層高（另設2層地庫）的商廈，發展食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面約10.4萬方呎。 財團提出的申請，旨在放寬灣仔灣仔道樂基中心的高度限制，由原來110米的主水平基準，放寬10％至121米，以重建一幢25層高（另設2層地庫）的商廈，以發展食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面約10.4萬方呎。 財團近日提出的申請，試圖放寬灣仔灣仔道樂基中心的高度限制，由110米的主水平基準放寬10％至121米，以重建一幢25層高（另設2層地庫）的商廈，並配置食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面約10.4萬方呎。 財團最近提出的申請，試圖對灣仔灣仔道樂基中心放寬高度限制，從110米的主水平基準放寬10％至121米，以重建一幢25層高（另設2層地庫）的商廈，並配置食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面約10.4萬方呎。 財團最近提出的申請，旨在放寬灣仔灣仔道樂基中心的高度限制，從110米的主水平基準放寬10％至121米，以重建一幢25層高（另設2層地庫）的商廈，發展食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面約10.4萬方呎。 財團最近提出的申請，希望能對灣仔灣仔道樂基中心放寬高度限制，將原有110米的主水平基準放寬10％至121米，以重建一幢25層高（另設2層地庫）的商廈，以發展食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面約10.4萬方呎。 財團最近提出申請，希望能對灣仔灣仔道樂基中心放寬高度限制，由110米的主水平基準放寬10％至121米，重建一幢25層高（另設2層地庫）的商廈，以發展食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面約10.4萬方呎。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp...
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，根據2016年以後首次推出的一手私人住宅新盤的統計數據，是至2022年或以前有提供按揭的單位為77,481個，其中使用發展商一按的有7259個，佔比例為9.4%。截至2023年3月31日，已有4381個發展商一按解除，達到60.4%。其中，81.7%轉按至金管局認可機構，16.7%經二手轉售，而轉按至非金管局認可機構的則僅佔1.5%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
最近，新盤開售引起市場的關注。美聯區域經理梁偉德表示，將軍澳都會駅新錄2期的第10座中層D室易手，實用面積為513呎，兩個房間隔開，業主因移民而放售此單位。業主原本以790萬元放盤出售，但最終降價25萬元或3%，以765萬元成交，每呎只要14,912元，業主於2006年以249.8萬元一手購入，持有單位約17年，帳面獲利超過515.2萬元，單位期間漲價超過兩倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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新地（0016）大埔白石角University Hill第2B期將於本周四推售205伙單位，推售活動截止於今晚，總共收到逾5200票的申請，超過次輪單位數量的185伙27倍。185伙涵蓋一至三房單位，折實價介於332.55萬元至935.75萬元之間，每呎折實價為1.38萬至1.93萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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事實上，2016及17年間，一位業主及相關人士先後購入天鑄4個單位，總成交價達1.84億元，但已全數淪為銀主盤。除7座低層D室之外，另有1座中層D室的實用面積為994方呎，於上月以2340萬元售出，實呎價為23541元，比2016年底購入價2895萬元，帳面貶值約555萬元，較之前減少19%。此外，報導還提到蔚藍東岸累售422套，現時收售37億元；天瀧兩天沽4伙套現2.6億；內地茶店「檸濛濛手打香水檸檬茶」首度在港插旗，租金為7萬，於旺角300呎的舖位；啟德半月82宗租賃，嘉峯匯1房戶1.5萬租出。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
隨著旅客人數的大幅反彈，有業主決定放售銅鑼灣及西營盤兩個核心區域的舖位。高力集團表示，意向價共約2.4億元，其中銅鑼灣禮頓道13至19號怡興大廈地下C及D舖，正對紀利華木球會，總建築面積約3,275方呎，目前由兩間餐廳承租，叫價約1.5億元。另一個物業則為西營盤德輔道西114號全幢，為一幢7層高之物業，總建築面積約3,613方呎，地舖由海味店租用，叫價約9000萬元。 高力集團表示，已決定放售銅鑼灣及西營盤兩個核心區域的舖位，兩個物業的意向價總計約2.4億元。銅鑼灣怡興大廈地下C及D舖，總建築面積約3,275方呎，由兩間餐廳承租，叫價約1.5億元；西營盤德輔道西114號全幢，為一幢7層高物業，總建築面積約3,613方呎，由海味店租用，叫價約9000萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近期不少新盤陸續落成入伙，元朗站The YOHO Hub上月收樓入伙，市場暫錄得約14宗租賃成交，平均每方呎價約39.2元。中原營業經理王勤學表示，最新租出單位為1座高層J室，實用面積326方呎，屬開放式間隔，原本叫價1.6萬元，最終以1.53萬元成交，每方呎租金達47元，新高於屋苑內同類單位。業主去年1月以約760萬元一手收購，租金回報率約2.4%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
