新地(0016)牽頑的西堅尼地城KENNEDY 38，今日推出最新單位，以893.97萬元成交。其中23樓B室，實用面積為287方呎，為1房戶，每方呎售價為31,149元。該項目本月總計已售出3伙，吸金約2,600萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
綜合市場資訊，今日一手成交數量突破10宗，其中希慎（0014）與香港興業（0480）合作的大埔露輝路林海山城，最新售出第10座1樓C室，實用面積1187方呎，為3房1套開放式廚房間隔，成交價為近1840萬元，實呎為15,500元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近日，美國聯準會（FED）主席鮑爾發表聲明，明確表示美國經濟還沒有到改變息率政策的時候，強調政策應該維持穩定，並指出對未來政策可能會改變的可能性。 美聯準會的聲明讓市場不少人打消了對加息或者減息的期望，令投資者有足夠的時間去深思熟慮，思考以往投資的價值和未來的投資策略，以達到投資的長遠穩健增長。 近日，美國聯準會（FED）主席鮑爾發表聲明，表明美國尚未準備好改變息率政策，並強調政策應該保持穩定。這讓市場釋放出對加息或減息的期望，投資者得到足夠時間去思考以往投資的價值及未來的投資策略，以期為投資帶來長遠的穩健成長。雖然高息不利於投資，但之前多年的超低息，甚至出現實質負利率，也導致不少資源浪費和不明智的投資。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
據城規會文件顯示，現時位於十六層的分層工廈，申請將其轉作數據中心，涉及樓面面積2.2萬方呎，將使整幢物業的總樓面從27萬方呎增加至29.3萬方呎，物業地積比率從9.5倍放寬至10.263倍。申請人認為，此舉可以強化香港在亞太區的數據中心地位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近月業主叫價強勢，使得二手住宅交投活動大幅回落，不少案件甚至出現零議價成交的情況。中原地產分行區域營業董事黎宗文指出，沙田及大圍區5月二手住宅成交暫錄約25宗，較4月下跌37.5%。其中名城有2宗暫錄成交，其中一宗位於盛世3座的高層NA室，實用面積688方呎，3房1套間隔，上周僅僅放盤，價格為約1220萬元，最終以零議價成交，換算實呎價為17733元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近月，超級豪宅成交活動十分熱絡，引來城中豪門放售物業。華置（0127）主席劉鳴煒及其相關人士持有的山頂白加道31號兩幢洋房，近日積極放售於市場上，兩幢合共估值接近10億元，實用呎介乎13萬至14萬元，已有買家積極洽購中。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
將軍澳日出康城MARINI本月錄得首宗二手成交，位於2B座中層A室，實用785方呎，3房1套，享海景。去年10月於入息前放盤價為1530萬元，而經過調整後近日以1310萬元易手，實呎16688元，暫為屋苑至今最大宗二手成交。據悉，原業主於2019年以1328.5萬元一手購入，持貨約4年，若連使費計，料實蝕超過80萬元或約6%。香港置業首席分區董事劉浩勤指，日出康城區內上月共錄56宗二手成交，本月受加息消息影響，首11日暫錄13宗二手買賣，略見放緩。 將軍澳日出康城MARINI本月錄得首宗二手成交，位於2B座中層A室，實用785方呎，3房1套，享海景。去年10月於入息前放盤價為1530萬元，而經過調整後近日以1310萬元易手，實呎16688元，暫為屋苑至今最大宗二手成交。據了解，原業主於2019年以1328.5萬元一手購入，持貨約4年，若連使費計，料實蝕超過80萬元或約6%。此外，香港置業首席分區董事劉浩勤表示，日出康城區內上月共錄56宗二手成交，而本月受加息消息影響，首11日暫錄13宗二手買賣，略見放緩。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近日，市場對新盤開售產生關注，香港置業首席聯席董事潘子山表示，將軍澳半新盤藍塘傲的第三座中高層B室，已以約2192萬元的價格易手，實用面積為1005方呎，內裝四房連套房間隔，可欣賞海景，原業主約售價2200萬元，後來外區客戶洽商後，雙方議價後僅減價8萬元，每方呎售價為21,811元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
美聯首席助理聯席董事林靖如指出，大圍溱岸8號本月至今交投活躍，暫錄3宗成交，最新錄得的一宗乃第3座中層F室，實用面積508方呎，擁2房設計，原業主以980萬元放售，經議價之後，以950萬元獲得承接，對應的每方呎價為18,701元。原業主於2013年以517.5萬元購入，貨持有近10年，期間升值約432.5萬元，約為84%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
恒地發展的啟德跑道區天瀧，修改銷售安排，於5月13日(周六)終止1號銷售安排內的單位銷售(涉116伙，已售出10伙)，並於5月14日推出120伙招標，新加入21個3房、4房單位，包括2伙特色戶，第3座33樓A室實用1677方呎、第8座31樓A室實用1890方呎，招標單位預計約4.2億元，為母親節禮物。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
