隨著暑假即將來臨，中原最新數據顯示，4月份中原城市租金指數CRI已攀升至111.22點，比上個月增加了1.16%，達到自從2022年10月以來的新高。中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，近20個月來，私宅租金上漲的趨勢不斷擴大，3月份比原月上漲了0.92%，2月份上漲了0.76%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
美聯分行助理聯席董事蕭振邦近日指出，香港仔深灣9號的一座低層B室，實用面積為1,421方呎，該物業擁有三房一套，以及連儲物房間格，受到豪宅租客的青睞，竟以每月6.75萬元的高租金租出。相對於業主於2012年3月以3,371萬元的一手價格購入，其租金回報率達到2.4厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近日二手成交市況稍見放緩，美聯區域經理黃少明宣佈，將軍澳日出康城緻藍天新錄一間3房戶成交，為第3座左翼中層D室，實用面積784方呎，屬3房連套房間隔，原業主最初開價1150萬元放售，放盤約一個月後，買家最終以1075萬元買賣成功，實呎價為13,712元，累計減價為75萬元或6.5%，新買家為區內換樓客。該樓2015年4月以671萬元一手購入，持貨8年，帳面獲利404萬元或60%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
萬科香港旗下的The Campton，於今日錄得最後一伙單位成交，該項目共有467單位，全部售罄，總共獲得41億元的樓花收入。今日成交單位為25樓L室，面積為466方呎，2間房間隔，呎價為21,446元，成交價為999.4萬元。 今日，The Campton項目正式全部售罄，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，項目共獲得41億元樓花收入。最後一伙單位成交為25樓L室，面積466方呎，2間房間隔，呎價21,446元，成交價為999.4萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
馬鞍山居屋錦鞍苑樓齡近36年，近日錄得一宗高價成交的案例。世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出，該座B座中層4室，實用645方呎3房間隔，曾於半年前以790萬元放盤，最終在獲得買家洽購後，減價12萬元，僅約1.5%，以778萬元售出，實呎12,062元，成交價僅次同座高層4室於2019年創出的800萬元紀錄(自由市場)，該單位也為645方呎3房戶，實呎12,403元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
本港及內地的全面通關，促使市場新錄得不少外籍人士租樓的個案，導致租金水平提升。美聯物業高級分區營業經理黃麗貞指出，新近入伙將軍澳的海茵莊園，剛錄得一宗中層C5室租務成交，實用面積222方呎、開放式戶，由一名剛來港工作的法國人士以月租12,500元承租，推高該屋苑開放式戶租金新高，每方呎約為56元。該單位於2022年5月以530.1萬元一手購入，計算出的租金回報率超過2.8厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
美聯助理區域經理鄭琨表示，暑假租務旺季即將來臨，他成功協助西灣河指標屋苑嘉亨灣的一間3房戶租務成交，該單位位於第三座中層，實用面積為942平方呎，擁有3房及連套房間隔，屬於屋苑較優質放盤。業主原價5.2萬元，後來在議價後減價4000元，以4.8萬元租出，每平方呎租金約為51元。2009年6月業主以1203.8萬元購入，目前租金計算享有4.8厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
中原地產分區營業經理李芳表示，他們於最近處理了一宗來自西南九龍長沙灣的維港滙的預租個案，該個案位於1期3B座中層F室，實用面積為320方呎，為1房戶型，業主於2021年4月以約797萬元的一手價格購入，而由內地專才承租，月租為1.65萬元，每方呎約52元，與同區南昌站上蓋匯璽相當，回報率約為2.5厘。維港滙目前共有33個住宅，以開放式及1房戶型為主，每方呎叫價約為55至65元不等。 中原地產分區營業經理李芳表示，他們最近處理了一宗來自西南九龍長沙灣的維港滙的預租個案，位於1期3B座中層F室，實用面積為320方呎，1房戶型，業主2021年4月以約797萬元的一手價格購入，而由內地專才承租，月租為1.65萬元，每方呎約52元，與同區南昌站上蓋匯璽相當，回報率約為2.5厘。維港滙有33個住宅，以開放式及1房戶型為主，每方呎叫價約為55至65元不等。 中原地產分區營業經理李芳表示，他們最近完成了一宗來自西南九龍長沙灣的維港滙的預租個案，該個案位於1期3B座中層F室，實用面積為320方呎，1房戶型，業主於2021年4月以797萬元的一手價格購入，由內地專才以月租1.65萬元承租，每方呎約為52元，與同區南昌站上蓋匯璽相當，回報率則約為2.5厘。維港滙現有大約33伙放租，戶型以開放式及1房為主，每方呎叫價約為55至65元不等。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新英國國王查理斯三世已超過七十歲，而他的一生貢獻不多，就算是一般家庭中的富二代，要七十多歲才承繼家族財產及任職，令人痛心不已。Bill Perkins 於近日出版了一本著作「零遺產」，書中提出在臨終前花光自己的財富，以便在有限的人生中獲得更多珍貴的體驗，並且指出「人死後，金錢毫無價值」。 查理斯三世七十多歲才承繼家族財產，對於一般家庭的富二代來說，令人不安。此時此刻，對沖基金經理Bill Perkins的著作《零遺產》，提出了一個「零遺產計劃」，建議在有限的人生中花光自己的財富，以便可以獲得更多珍貴的體驗，以及提醒大家「人死後，金錢毫無價值」。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近期，市場出現多項新盤成交記錄。例如，士國際（0025）與市建局合作的大角嘴單幢新盤傲寓，今日於沽出9樓E室，實用面積340方呎1房住宅，成交價622.4萬元，實呎18,306元，本月已暫售出3伙，總套現達1933萬元。5月至今，新盤總成交285宗。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
