星星地產（1560）宣佈旗下元朗新盤雨後已取得後入伙紙，預計於8月至9月落成交樓。代理方更表示，發展商已經通過代理方向買家通知，讓買家預留時間辦理按揭。原定的關鍵日期為今年12月底，若按照目前的進度，有機會提早約3個月交樓。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
根據美聯物業房地產數據及研究中心的統計資料，3月份已知上手購入價的二手私樓註冊個案的帳面獲利比率達到86%，比2月的84.6%增加了1.4個百分點，創下5個月來的新高。扣除已知內部轉讓及特殊成交個案後才達到這個數字。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
伯恩光學或有關人士已於2021年9月將開源道及巧明街3幢工廈，包括業發工業大廈第1及2期及年運工業大廈，一併統一重建，地盤面積約5萬方呎，以地積比率14.4倍作發展，計劃重建成1幢39層商業大廈（另有5層地庫），其中地庫1樓至10樓為零售餐飲用途，樓上為辦公室用途，總樓面約72萬方呎，於去年5月獲批發展。有關消息引起市場關注，其他報道亦包括維港滙海景4房售4657萬、MALIBU 3房1538萬沽、天瀧將登場的維港1號3房呎售2.58萬以及天鑽2房減價9%後售759萬。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近日，美聯高級營業經理梁耀佳指出，大埔半新盤天鑽新錄的2房單位二手成交，為第12座高層F室，單位的實用面積為524方呎，原業主因為靠近工作地點而決定搬離大埔，曾以838萬元放售，經議價後，減價79萬元，最終以759萬元的價格獲得用家承接，每方呎的價格為14,485元。該單位於2019年由原業主以671萬元一手購入，持貨約4年，因此總共可獲利約88萬元或13%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近日，中原分行經理胡鴻洲指出，柯士甸站THE AUSTIN的第5A座極高層D室，面積1,293方呎、4房1套，連帶儲物室間隔，在今年1月曾以3050萬元（含車位）沽出，但由於賣家未能償還債務，結果取消該交易。單位繼續淪為銀主盤，最終以3200萬元（含車位）成交，呎價24749元，比1月份升幅達150萬元，約為5%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
今年第一季樓市交投情勢轉旺，但反映出發展商新入紙申請預售樓花同意書的數量卻出現劇烈的減少。根據地政總署的最新數據，去年第四季預售樓花同意書申請數量為5459伙，但到了今年第一季，只有1162個單位申請，較上一季度大跌4297伙，減少78.7%，更是創下2014年第一季新低紀錄（1161伙）。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
隨著經濟復常效應加強，今年首季私宅租金表現理想。中原城市租金指數CRI於3月達到4個月新高，按月升幅更是17個月以來最大，CRI連升2個月，累升1.68%，租金走勢止跌回升，首季累升1.25%，則為2021年第三季以來最大的升幅。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
根據城規會文件顯示，英皇提出申請改劃地點為屯門新安街13號寶泰工業大廈、和新安街15號山齡工業大廈，地盤面積接近2萬方呎。該發展商略為放寬地積比率及建築物高度限制，為准許數據中心的用途，發展地積比率為11.4倍，擬興建高達21層的數據中心，建築物高度限制從主水準基準以上85米，放寬至109.4米，項目總樓面約22.8萬方呎。查閱資料發現，英皇在2020年獲批准對兩幢廠房申請重建活化工廈，提供約22.8萬方呎工業樓面，並在上月委託世邦魏理仕出售，市值估計合共6.2億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
市場資訊指出，在復活節4日假期（4月7日至10日）期間，全港新盤總共售出約60宗；而保利置業（0119）及尚嘉合作的油塘朗譽，今日以574.2萬元售出第2座8樓D室，此套戶型為1房單位，約312方呎，實用呎價為1.84萬元。 根據市場資訊，復活節4日假期（4月7日至10日）期間，全港新盤成交錄到約60宗。其中，由保利置業（0119）及尚嘉合作的油塘朗譽，今日以574.2萬元售出第2座8樓D室，坐落於油塘區，單位面積約312方呎，屬1房戶，每方呎售價為1.84萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新界一手豪宅持續受到高度關注，鷹君（0041）旗下位於大埔白石角朗濤的現樓，本月第2宗一手成交，套現近5200萬元。最新售出的一伙3房連天台特色戶，位於第2座16樓C室，實用1112方呎另加天台883方呎，成交價為2656.4萬元，實呎23,888元。據成交紀錄冊顯示，買家可提早入住，而且發展商將代繳買家上限4.25%的稅收。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
