近日，綜合市場資訊顯示，4月至今，新盤成交累計約365宗。其中，南豐及港鐵（0066）合作的將軍澳日出康城LP10，最新售出第1A座46樓A室，實用面積為1203呎，樓內四房隔間，成交價為2445.7萬元，每呎價格為2.03萬元。至今LP10已售出5伙，套現金額約為8089萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
近日，何文田單幢居屋冠熹苑一個頂層戶以破頂價成交，實用面積為592方呎，3房1套間，可遠眺海景，此戶正由2013年580萬元以800萬元易手，持貨約10年，帳面獲利220萬元，折合每方呎13,514元，獲利率約38%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
美孚新邨老牌屋苑近日在荔枝角上市，老業主沽貨勁賺個案，令屋苑兩宗長情業主獲利可觀。利嘉閣高級聯席董事郭永峰指出，低層D室的2房連儲物戶型，實用面積為733方呎，朝東南外望公園翠綠景，以843萬元易手，實呎價為11,501元。原業主於1972年以5萬元購入，持貨超過50年，帳面獲利約838萬元，投資期內升值167.6倍。此外，本月屋苑共錄得約5宗二手成交，現時有約608個放盤，入場費由550萬元起。 荔枝角美孚新邨老牌屋苑早於50多年前上市，近期樓市活躍，樓客沽貨勁賺個案，令兩宗長情業主獲利可觀。利嘉閣高級聯席董事郭永峰指出，低層D室的2房連儲物戶型，實用面積733方呎，朝東南外望公園翠綠景，易手價為843萬元，實呎價為11,501元。原業主1972年購入，持貨約51年，獲利約838萬元，單位期內升值167.6倍。屋苑本月暫錄約5宗二手成交，現時有約608個放盤，入場費由550萬元起。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
中原分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨蘭秀道24號中層A室，實用面積672方呎，3房間隔，望內街景，原開價850萬元，最終以828萬元成交，實呎12321元。買家為同區換樓客，業主於1974年2月時以8.5萬元購入，持貨49年，帳面大幅獲利819.5萬元離場，單位期內升值96倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第2B期大開紅盤，並於稍後推出大埔白石角University Hill，而同系列的西環堅尼地城KENNEDY 38，亦已屆現樓，本月首宗一手成交，以3223.8萬元售出33樓C室，這是一間實用796方呎的三房間隔，加上101方呎平台及645方呎的天台特色戶，每平方呎的價格為4.05萬元，不僅創下項目的月首宗一手成交，更寫下最新的價格及呎價紀錄。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
會德豐地產旗下的KOKO ROSSO及KOKO MARE於今日推出48伙住宅，分別為1房戶及2房連梗廚戶型，實用面積由310至500方呎，價單定價由667.9萬至1102萬元，價單呎價由20,122元至23,458元。發展商亦提供最高12%直減折扣優惠，折後售價由587.8萬起至969.8萬元，折後呎價則由17,708元至20,645元。至今，KOKO ROSSO及KOKO MARE共售出408伙住宅，套現約32.9億元，而會德豐地產自年初至今已銷售572個單位，套現近65.8億元，超過去年總銷售額的一半，成績非常理想。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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近月港島老牌豪宅屢錄成交，其中碧瑤灣老牌屋苑亦錄得一宗二手買賣個案。美聯物業分行首席高級營業經理莫穩兒表示，該單位為29座低層單位，實用面積為2,119方呎，4房1套配有工人房間格，原業主於2004年5月以約900萬元購入，最終獲得換樓客以3,880萬元承接，帳面獲利約2,980萬元，約為原價的3.3倍，每方呎售價為18,311元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
中原副區域營業經理王勤學表示，樓市復蘇步伐良好，帶動樓價反彈，據悉，元朗翹翠峰的一座高層B室，實用面積822方呎，3房1套房間隔，以900萬元成交，每方呎售價為10949元，較該區今年1月以840萬元的低位做價反彈約7%，該樓價已經由原業主於2009年4月以329.7萬元買入，持貨至今約14年，帳面獲利570.3萬元，投資報酬率為1.7倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
碧桂園（2007）旗下已屆現樓的九龍城瓏碧，近日推出全新代繳印花稅優惠，上限為樓價3.75%，最高優惠達43萬元；此外，發展商更透過指定財務機構，為買家提供最高8成的第一按揭，最高可借樓價80%，而首24個月則為免息免供期。該項優惠將於本周五（4月7日）正式生效。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
